以往一提起濱海休閑度假，人們頭先會(huì)想到海南。近兩年來(lái)，除了傳統(tǒng)的海南島，在廣東、遼寧等地也誕生了大量濱海度假項(xiàng)目，且眾多的濱海度假盤售價(jià)遠(yuǎn)低于數(shù)萬(wàn)元一平方米的三亞，“5”字頭就有大把挑選。

　　濱海旅游地產(chǎn)進(jìn)入黃金期

　　由研究機(jī)構(gòu)克而瑞近期發(fā)布的《中國(guó)濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》顯示，中國(guó)濱海旅游地產(chǎn)進(jìn)入了黃金發(fā)展期，可供開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)海岸線等自然資源越來(lái)越少，濱海旅游度假養(yǎng)老地產(chǎn)成為市場(chǎng)緊缺產(chǎn)品。

　　近日，“屆中國(guó)濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”在遼寧綏中的佳兆業(yè)東戴河舉行。前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究主任陳淮在論壇上表示，由于居民生活水平的提高和對(duì)品質(zhì)生活的追求，我國(guó)濱海旅游度假養(yǎng)老地產(chǎn)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)具備優(yōu)越地理位置、歷史文化、風(fēng)景名勝、生態(tài)資源等優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目將在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

　　記者了解到，位于遼寧綏中的佳兆業(yè)東戴河項(xiàng)目就是典型的濱海旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，是佳兆業(yè)集團(tuán)投資500億元打造的頭個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，總規(guī)劃11平方公里，總體量超過(guò)1000萬(wàn)平方米，擁有環(huán)渤海僅存的4平方公里未開(kāi)墾的原生態(tài)純凈海岸線，是北中國(guó)較大的濱海旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　低樓價(jià)是競(jìng)爭(zhēng)利器

　　前幾年海南國(guó)際旅游島概念出臺(tái)，引發(fā)三亞的房?jī)r(jià)出現(xiàn)大量泡沫至今三亞的整體樓價(jià)仍高達(dá)2萬(wàn)元/平方米左右，海景房更是在3萬(wàn)元/平方米以上。

　　隨著生活水平的提高，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海景房的自住功能正在不斷增強(qiáng)，而需求的爆發(fā)讓各地的海景項(xiàng)目展開(kāi)了對(duì)市場(chǎng)的激烈爭(zhēng)奪，其中低樓價(jià)是不少除三亞外區(qū)域的殺手锏。以陽(yáng)江為例，該區(qū)域目前的洋房均價(jià)在7000-12000元/平方米，遠(yuǎn)低于三亞。而惠州的濱海度假項(xiàng)目樓價(jià)也多在7000元/平方米張左右。在這兩個(gè)區(qū)域，“5”字頭的特價(jià)單位也時(shí)?？梢哉业?。

　　而在環(huán)渤海區(qū)域的佳兆業(yè)東戴河，其洋房均價(jià)只有5000元/平方米左右，別墅萬(wàn)元左右。從北京只需要坐兩個(gè)公里高鐵就能到達(dá)，顯然這個(gè)價(jià)格十分誘人。
 

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