三亞房產(chǎn)一枝獨(dú)秀“三增長(zhǎng)”

    2015年已經(jīng)走過(guò)大半，今年上半年對(duì)于很多旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，并不是一段值得慶幸的時(shí)光，大部分城市庫(kù)存較高，價(jià)格發(fā)生不同程度下滑，而成交情況不甚理想。在這紛繁的市場(chǎng)格局和現(xiàn)實(shí)之下，三亞房產(chǎn)卻“一枝獨(dú)秀”。

    數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份，三亞房地產(chǎn)共完成投資288億元，同比增長(zhǎng)34%;商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽面積95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22%;銷(xiāo)售金額188.9億元，同比增長(zhǎng)7%。

    三亞房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量上升，意料之外卻又在情理之中。業(yè)內(nèi)人士表示，三亞作為中國(guó)僅此的熱帶度假旅游目的地，良好的自然資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、不斷增長(zhǎng)的游客量，使得三亞的地產(chǎn)具有不可代替性和稀缺性。

    好環(huán)境吸引眾多購(gòu)房者

    三亞的好環(huán)境名副其實(shí)，一組組數(shù)據(jù)對(duì)此作了較好的注腳。

    《2014年三亞市環(huán)境狀況公報(bào)》顯示，2014年，三亞市區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率為97.5%;飲用水源地水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為100%，河流水質(zhì)保持穩(wěn)定總體良好，近岸海域水質(zhì)總體優(yōu)良;市區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲平均值符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅱ類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

    “許多患有冠心病、老年慢性支氣管炎、肺心病、腦血管疾病的朋友，來(lái)到三亞后發(fā)病率都大大降低，三亞的好空氣比什么 藥都管用。”黑龍江籍老人程芳芳退休后，干脆將家中的房子賣(mài)掉，舉家遷往三亞購(gòu)房養(yǎng)老。

    “受全國(guó)多個(gè)城市霧霾嚴(yán)重的影響，沒(méi)有工業(yè)污染的三亞市吸引了大量購(gòu)房者。”三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)說(shuō)。

    好氣候引來(lái)購(gòu)房者

    “三亞市的房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)很多城市不一樣，85%的購(gòu)房者來(lái)自于島外。同時(shí)，游人的季節(jié)性非常強(qiáng)，11月中旬開(kāi)始，隨著北方天氣逐漸寒冷，三亞市就進(jìn)入了旅游旺季，也是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的旺季。”三亞的一位房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人透露，大量外地人前來(lái)購(gòu)房，在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí)，也打響了三亞“生態(tài)宜居之城”的美譽(yù)。

    世界環(huán)保組織兩次對(duì)48個(gè)國(guó)家158座城市大氣環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)顯示，三亞的大氣質(zhì)量都居世界，中國(guó)榜首。

    的確，作為中國(guó)僅此的熱帶濱海旅游城市，三亞位于北緯18度之南，坐擁較優(yōu)質(zhì)的熱帶氣候、生態(tài)和環(huán)境資源。當(dāng)北方大部分地區(qū)已經(jīng)是大雪紛飛之時(shí)，三亞依舊是艷陽(yáng)高照，城中隨處可見(jiàn)身著短袖憩息的人們。

    好資源迎來(lái)購(gòu)房者

    三亞是我國(guó)較南端的熱帶濱海旅游城市，擁有中國(guó)三分之二的熱帶資源，以明媚的陽(yáng)光、細(xì)軟潔白的沙灘、潔凈的海水為核心的熱帶濱海資源。

    在漫長(zhǎng)的海岸線上，分布著亞龍灣、大東海灣、三亞灣、海棠灣、崖州灣、月亮灣等19個(gè)海灣和西島、東島、東鑼?shí)u、西鼓島等40個(gè)島礁。三亞海洋旅游資源得天獨(dú)厚，海水透明度高，海洋生物種類(lèi)繁多，珊瑚保護(hù)區(qū)面積85平方公里，發(fā)育良好，是開(kāi)展?jié)撍?、海底觀光等旅游項(xiàng)目的理想場(chǎng)所。

    “三亞本身海岸線不算短，但是相對(duì)于全中國(guó)的巨大的潛在市場(chǎng)，甚至包括現(xiàn)在的俄羅斯、韓國(guó)、日本的輻射區(qū)來(lái)說(shuō)，三亞的資源稀缺性就更明顯?！眲?shù)國(guó)說(shuō)。

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