記者7月15日從相關(guān)部門獲悉，三亞結(jié)合當(dāng)前存量房評估工作實際，在專業(yè)評估公司專家和省地稅局相關(guān)部門的指導(dǎo)下，按照評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全面推進(jìn)商業(yè)用房的評估工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

    據(jù)了解，為了進(jìn)一步推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強(qiáng)存量商業(yè)用房交易稅收征管工作(以下簡稱存量商業(yè)用房評估工作)，擴(kuò)大存量房評估覆蓋范圍，提高三亞存量房交易環(huán)節(jié)稅收征管水平，不斷探索房地產(chǎn)交易稅收征管新模式，根據(jù)市政府辦《關(guān)于印發(fā)三亞市房地產(chǎn)評稅工作實施方案的通知》和海南省地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)存量商業(yè)用房交易價格評估工作方案的通知》，結(jié)合工作實際，三亞已出臺存量商業(yè)用房交易價格評估工作實施方案。

    據(jù)了解，這次工作的范圍為將三亞存量商業(yè)用房交易較為活躍的吉陽區(qū)和天涯區(qū)作為本次評估工作試點，力爭明年底全市鋪開。評估對象指的是存量商業(yè)用房，主要包括：房管部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證上注明為商業(yè)用途的房地產(chǎn)，主要包括臨街路(巷)用于各種商業(yè)經(jīng)營用途的房地產(chǎn)或其他地點的同類商業(yè)經(jīng)營用房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證上注明為商住兩用的，按商業(yè)用途房地產(chǎn)進(jìn)行評估);能分割出售并且辦理房屋所有權(quán)證的寫字樓;能辦理房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)式酒店;能單獨辦理房屋所有權(quán)證的車庫等。

    由于本次存量商業(yè)用房評估工作時間緊、任務(wù)重、要求高，為了按時、高質(zhì)量地完成該項工作，將分準(zhǔn)備、實施和成果應(yīng)用三個階段穩(wěn)步推進(jìn)。將按照“科學(xué)規(guī)劃、分步實施、穩(wěn)妥推進(jìn)”的工作思路，在原來的存量房評估工作基礎(chǔ)上，擴(kuò)大存量房評估范圍，將全市存量商業(yè)用房納入存量房評估系統(tǒng)，健全三亞存量房評估信息數(shù)據(jù)庫;統(tǒng)一存量商業(yè)用房交易價格的評估標(biāo)準(zhǔn)，減少納稅爭議，促進(jìn)存量商業(yè)用房交易稅收的科學(xué)化、規(guī)范化管理，實現(xiàn)存量商業(yè)用房交易稅收的應(yīng)收盡收;加強(qiáng)與市國土、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門的聯(lián)系，力爭信息共享，為進(jìn)一步的信息采集工作提供信息保障。

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