產權式酒店盡管在海南乃至全國發(fā)展多年，但可以說一直游走于法律邊緣，處于無序發(fā)展狀態(tài)，典型的例子是，產權式酒店的開發(fā)商大多數以高投資高回報吸引顧客，承諾的率高達5%甚至20%不等，而這是違反國家有關法律規(guī)定的，可能會導致購賣合同的無效或者撤銷。

　　在此背景下，?？谑杏?010年啟動了產權式酒店立法工作，組成立法調研組，對三亞、長沙、西安、廈門、北京等地的產權式酒店進行調研，而當時全國各個城市對于產權式酒店的態(tài)度不一，有些是不利，有些是不做表態(tài)，有些還是在限制，如北京就有明確禁止的條例。較終歷時一年多的調研、修改、完善和較后討論，《?？谑挟a權酒店管理暫行辦法》于2011年年底獲得政府的通過并發(fā)布，這在全國還是頭例，此后文昌也出臺了相關辦法，三亞盡管是產權式酒店較早興起地之一，也制訂了初稿，但較終沒有出臺。

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局房產管理處處長吳河說，辦法明確了產權式酒店的客房可以分割出售，購購者取得產權，委托酒店管理公司進行統(tǒng)一的經營和管理，允許建設、銷售辦證和經營，給了產權式酒店一個合法的地位。同時在規(guī)劃用地范圍上適當的放寬，并明確了建設標準和銷售標準，避免低水平的發(fā)展。而在近日的“促進海南產權式酒店(分時度假)發(fā)展研討會”上，不少專家建議，海南作為特區(qū)，有獨立立法權，是否可以考慮總結?？?、文昌等地的經驗，先行先試走在全國前面，率先出臺省級層面有關產權式酒店和分時度假的相關法規(guī)。

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