隨著國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房產(chǎn)限購的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購。10月7日，記者就該消息向三亞市住建部門進(jìn)行了求證，住建部門明確表示：目前，三亞仍按照國(guó)家分類調(diào)控的要求，執(zhí)行住房限購政策，還沒有考慮取消房地產(chǎn)限購政策。

　　三亞市住建局的表態(tài)，打破了早先三亞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)發(fā)布的松綁“謠言”。對(duì)于三亞房市到底該繼續(xù)限購還是該為限購松綁呢?筆者認(rèn)為站位不同，考慮的角度也不同，結(jié)果也會(huì)不同。

　　對(duì)于三亞房市，房地產(chǎn)商對(duì)松綁很有期待。自從2010年開始限購以來，雖然不能用不景氣來形容，但三亞房市發(fā)展緩慢。限購政策若松綁，無異于給低迷的房市打一劑強(qiáng)心針，這對(duì)房地產(chǎn)商來說是一個(gè)天大的利好消息。不僅如此，房產(chǎn)限購政策松綁，對(duì)于急需購房的人和投資者來說，也是一利好消息，畢竟購房門檻會(huì)降低。

　　而限購政策松綁，對(duì)于三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)來說也并不全是好消息。大家知道，三亞房市本身泡沫嚴(yán)重，以至于從2010年起就開始實(shí)施限購政策。經(jīng)過數(shù)年的限購，房產(chǎn)市場(chǎng)狀況好轉(zhuǎn)，此時(shí)若像其它很多城市那樣，為房產(chǎn)限購松綁，這無異于吹泡泡，很可能讓此前數(shù)年的努力功虧一簣。

　　那一定會(huì)有人問，三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)限購政策到底該不該松綁呢?筆者認(rèn)為松與不松，不是一個(gè)單純二選一的選擇題，而是如何松如何限的問題。筆者認(rèn)為，不妨對(duì)限購政策進(jìn)行調(diào)整，繼續(xù)對(duì)松綁后可能影響三亞房市健康發(fā)展的政策繼續(xù)實(shí)行限購，例如對(duì)投資性購房者，應(yīng)該繼續(xù)限購，甚至繼續(xù)增高其購房的門檻。而對(duì)于之前限購政策提高了剛需的三亞市民購房門檻的政策，不妨進(jìn)行調(diào)整，降低剛需者購房的門檻，例如降低頭付比例和貸款利率，這樣既保障了房產(chǎn)不會(huì)吹大泡沫，又保障了民生。

　　從三亞與全國(guó)大多數(shù)城市房市限購政策的調(diào)整，筆者認(rèn)為政策較忌諱的就是大開大合“大動(dòng)手術(shù)”，對(duì)于已經(jīng)實(shí)施數(shù)年的限購政策不妨都進(jìn)行微調(diào)，這樣才不至于導(dǎo)致房市出現(xiàn)忽冷忽熱冰火兩重天的現(xiàn)象。

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