20日，國務院較新出臺的5條房地產(chǎn)調(diào)控措施受到廣大市民的關注。22日，記者從三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，在海南省政府新的意見出臺之前，三亞仍繼續(xù)實行現(xiàn)有的商品房限購政策。

 　　等待省住建廳部署三亞繼續(xù)實行現(xiàn)有限購政策

　　21日，省住建廳針對國務院出臺的新“國五條”召開會議，較快將于3月底出臺商品房限購的相關意見。據(jù)三亞市住建局調(diào)研員陳福利介紹，三亞市政府曾先后于2010年與2011年出臺了兩條商品房限購政策，在省住建廳出臺新的關于促進海南省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的相關意見之前，三亞將繼續(xù)實行2011年出臺的限購政策不變。陳福利還表示，三亞市住建局對于新“國五條”正在進行學習，等待省住建廳的部署。

　　全省個人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫已通過驗收將在近期聯(lián)網(wǎng)

　　同時，記者從三亞市住建局了解到，目前全省個人住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫建設工作已經(jīng)通過驗收，具備啟動條件，將在近期聯(lián)網(wǎng)。

　　據(jù)了解，該數(shù)據(jù)庫覆蓋海口與三亞兩個已經(jīng)進行商品房限購的城市，數(shù)據(jù)庫開通后，市民可以攜帶身份證前往三亞市國土局的信息查詢本人的住房信息。由于涉及個人隱私，市民若想查詢他人的住房信息，需要向三亞市住建局、國土局等部門提出申請。

　　三亞市保障房建設去年開工任務完成112%

　　值得注意的是，新“國五條”提出加快保障性安居工程規(guī)劃建設，將保障房建設放到了重要位置。記者隨后從三亞市住房保障管理了解到，近年來三亞市保障房建設成果喜人，2012年更是以9554套保障住房建設任務和竣工任務超額完成任務，達到省委、省政府下達任務數(shù)8526套的112%。

　　據(jù)了解，2013年，三亞市將建設保障住房5300套(不含農(nóng)村危房改造)，其中公共租賃住房1000套、廉租住房300套、經(jīng)濟適用住房1900套、限價商品住房1500套、棚戶區(qū)改造住房600套，總建筑面積46.2萬平方米，計劃總投資13.86億元。

　　業(yè)內(nèi)人士：三亞房市受沖擊可能性小

　　對于新“國五條”的出臺，不少業(yè)內(nèi)人士認為，三亞房市受到巨大沖擊的可能性較小。據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國分析，此次房產(chǎn)調(diào)控政策主要是針對房價波動較大的未限購城市而出臺的。

　　“在2010年海南剛被定為國際旅游島的時候，三亞房價曾出現(xiàn)過急速攀升的現(xiàn)象，但經(jīng)過政府調(diào)控后，三亞房市回歸平靜。”劉樹國稱，近兩年來，三亞市商品房年銷售面積額為100萬至110萬平方米，而房價在1.8萬至2.2萬/平米之間，三亞市房地產(chǎn)無論從銷售量還是銷售價格來說，都比較穩(wěn)定。

　　而相較于三亞房市的平靜，一些未限購城市的房市則顯得更為熱鬧。“2012年底，國內(nèi)不少城市房價回暖，國內(nèi)漲聲一片，我認為新的政策主要是為了控制未限購城市房價的攀升勢頭。”劉樹國猜測，新“國五條”之后，國家限購令的范圍可能會擴大。

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