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住房維修基金“裝睡”多年實被挪用 存在貓膩和問題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:經(jīng)濟參考報 閱讀 706 次
據(jù)報道,自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今,我國收繳的維修資金在5000億元左右。因申請手續(xù)繁瑣、過程艱難,這筆資金被稱為“沉睡”的資金。然而,這筆巨款并沒有真正“沉睡”,不僅通過“錢生錢”悄然增加,部分還通過炒股、挪用、委托理財?shù)确绞綔S為某些利益集團的“自動提款機”。
網(wǎng)民指出,住房維修基金是房子的“養(yǎng)老錢”和“治病錢”,如今不但維修難以提用,有些甚至淪為利益部門的“生財工具”和腐敗分子伸手的“黑箱地帶”。為此,必須盡快立法,完善責任追究和約束機制,同時提高資金使用的透明度、運行效率和增值收益率。
使用艱難疑存貓膩
“我家小區(qū)的公用下水管道維修,我自己都掏了1000多塊錢了。我問老婆和鄰居,不是有維修基金嗎?他們看看我,沒有一個回應的。我想包括他們和我在內(nèi),都不知道如何使用維修基金。”網(wǎng)民“啟德賈慶生”說。
“我們交的是房屋維修的錢,可是房子需要維修時,卻怎么也找不到這筆錢了,找物業(yè)、開發(fā)商、房產(chǎn)局都沒用。交的時候很方便也很快速,用的時候卻需要層層手續(xù),自己的錢用起來為啥這么難?”網(wǎng)民“較后一顆子彈留給我wo”感嘆道。
網(wǎng)民“脫襪子一家”指出,業(yè)主申請使用維修基金難于“上青天”,需要證明一是公共分攤部位,二是自然合理損壞,三是有2/3的業(yè)主同意。“有上述三條就夠你受了,還要經(jīng)過多個部門審批,猴年馬月能申請下來是個未知數(shù),等審批下來可能房子都倒了。一項本應取之于民用之于民的專項資金,在申請時卻手續(xù)繁雜、過程艱難,這本身就存在貓膩和問題”。
“裝睡”多年實被挪用
“危房老房不維修,拆遷賣地比修房掙錢,維修資生錢一本萬利,百姓交錢房子得不到維修,卻被利益集團挪用,誰來保證百姓住房安全?”網(wǎng)民“我的誰有”說。
“之前有媒體稱數(shù)千億房屋‘養(yǎng)老錢’和‘治病錢’正在‘沉睡’,而今看來,這筆巨款一直都在‘裝睡’而已,無論是明存‘活期’暗存‘定期’,還是被利益集團當成‘尋租工具’,都說明住宅維修資金成了一塊唐僧肉,有名存實亡的危險。”網(wǎng)民“陳廣江”指出“住宅維修資金‘裝睡’源于管理機制上的巨大漏洞。建設主管部門和財政部門既是維修資金的代管機構,又是維修資金的監(jiān)管機構,他們不僅未盡到資金保值增值的責任,反而把維修資金當成了‘尋租工具’。”
網(wǎng)民“ltbot”則表示:“由于我國目前尚沒有對這筆錢專門的年度審計制度及公開監(jiān)督辦法,對具體住宅單位這筆錢的存儲管理情況極不透明,各種不確定性極大。”
不能再成“糊涂賬”
有網(wǎng)民指出,應修改《住宅專項維修資金管理辦法》,明確如何收、如何用,相應的立法、責任追究和約束機制應及時跟進完善,尊重業(yè)主自治,弱化行政干預,并堅決查處挪用行為,追繳挪用資金,維護業(yè)主合法權益。
網(wǎng)民“劉丹丹”認為,要弄清楚我們的維修資金到底去哪兒了,需要業(yè)主自身樹立基本的權利與責任意識,基層政府加大工作的透明度,提高資金的可預期性,讓每個業(yè)主都能查詢到維修資金總計是多少,花了多少。
網(wǎng)民“陳廣江”指出,現(xiàn)行維修資金管理制度必須改革。一方面,人大應盡快立法,從源頭上斬斷行政干預之手。另一方面,改進資金托管方式,提高資金的透明度、運行效率和增值收益率。住宅維修資金的保值增值可以由專業(yè)的第三方基金公司負責管理,政府只需制定好規(guī)則,當好監(jiān)督者即可。比健全制度更急迫的是清理和規(guī)范工作,要拿出一本清清楚楚的賬本,不能再容忍住宅維修資金“裝睡”了。
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