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7月百城住宅均價指數報告:海口均價9150元/㎡

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：中國指數研究院閱讀 531 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

7月31日發(fā)布《2015年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。從漲跌城市個數看，46個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個;本月價格環(huán)比下跌的城市數量增加7個，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6993元/平方米，環(huán)比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點;同比在連續(xù)下跌7個月后，于本月轉為上漲，漲幅為1.30%。

2015年7月，全國100個城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點;十大城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅擴大0.06個百分點，同比止跌轉漲，上漲1.30%。政策方面，各地政府基于地方市場運行情況靈活調整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實施，以保障房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展;供應方面，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應量與上月基本持平;需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨于平穩(wěn);企業(yè)方面，在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。整體來看，7月市場走勢平穩(wěn)，百城價格指數延續(xù)溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄。

展望未來，在穩(wěn)樓市政策積極推進、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費信心穩(wěn)步提升。預計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力;多數供應規(guī)模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩(wěn)定。

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