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7月百城住宅均價指數報告:海口均價9150元/㎡

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:中國指數研究院   閱讀 531 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    7月31日發(fā)布《2015年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2015年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米,環(huán)比上漲0.54%,已連續(xù)上漲3個月。

    根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2015年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米,環(huán)比上漲0.54%,已連續(xù)上漲3個月。從漲跌城市個數看,46個城市環(huán)比上漲,53個城市環(huán)比下跌,1個城市環(huán)比持平。與上月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數量減少7個,其中漲幅在1.00%以上的城市有13個,較上月減少2個;本月價格環(huán)比下跌的城市數量增加7個,其中跌幅在1.00%以上的城市有17個,較上月增加5個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%,跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6993元/平方米,環(huán)比微幅上漲0.03%,同比下跌2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19580元/平方米,環(huán)比上漲1.15%,漲幅較上月擴大0.06個百分點;同比在連續(xù)下跌7個月后,于本月轉為上漲,漲幅為1.30%。
    2015年7月,全國100個城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲0.54%,漲幅收窄0.02個百分點,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32個百分點;十大城市(新建)住宅均價環(huán)比上漲1.15%,漲幅擴大0.06個百分點,同比止跌轉漲,上漲1.30%。政策方面,各地政府基于地方市場運行情況靈活調整政策,降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實施,以保障房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展;供應方面,7月以來樓市逐步進入調整期,房企推盤節(jié)奏有所放緩,供應量與上月基本持平;需求方面,各城市間表現分化,整體成交量趨于平穩(wěn);企業(yè)方面,在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下,房企拿地熱情日益升溫。整體來看,7月市場走勢平穩(wěn),百城價格指數延續(xù)溫和上漲趨勢,環(huán)比漲幅與上月基本持平,同比跌幅繼續(xù)收窄。
    展望未來,在穩(wěn)樓市政策積極推進、市場持續(xù)回暖的情況下,樓市消費信心穩(wěn)步提升。預計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢,供求狀況不斷改善,房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點二線城市需求旺盛,價格仍面臨上漲壓力;多數供應規(guī)模較大城市仍將積極促進庫存去化,房價走勢趨于穩(wěn)定。

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