中國指數(shù)研究院1日發(fā)布2019年10月中指百城價格指數(shù)報告顯示，2019年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為15073元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。

從漲跌城市個數(shù)看，62個城市環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少2個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月減少8個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加2個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月增加1個。

此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27194元/平方米，環(huán)比下跌0.09%。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為38739元/平方米，環(huán)比下跌0.16%。

地方政策方面，天津、南京、三亞對人才購房政策進行適度調(diào)整以滿足自住需求。寧波、沈陽、?？诘鹊爻掷m(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產(chǎn)市場亂象，規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展秩序。此外，住房保障體系建設穩(wěn)步推進，深圳、杭州加快培育發(fā)展住房租賃市場，其中深圳推出 “穩(wěn)租金”商品房租賃試點項目；廣州南沙區(qū)、煙臺加快共有產(chǎn)權住房制度建設。

從市場表現(xiàn)來看，中指研究院稱，供應方面，重點城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面，市場整體去化速度減緩，重點城市購房者入市積極性降低，去化效果一般。價格方面，百城住宅均價環(huán)比漲幅進一步回落。

展望未來，中指研究院表示，在中央堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”主基調(diào)下，各地將繼續(xù)落實因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任的長效調(diào)控機制，未來調(diào)控政策將繼續(xù)以穩(wěn)為主，同時穩(wěn)步推進住房保障體系建設，多方式、多渠道有效滿足居民住房需求。預計未來，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)平穩(wěn)運行，部分城市受市場環(huán)境變化、需求釋放放緩等因素影響，將面臨一定調(diào)整壓力。

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