經(jīng)歷了１１月份的短暫熱銷后，近期樓市熱度大減，呈現(xiàn)量價齊跌走勢。盡管業(yè)界對明年房價走勢的預(yù)測看法不一，但有專家認(rèn)為，對于有購房計劃的人來說，歲末年初是一年中購房的好時機(jī)。

　　銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為，由于春節(jié)前多數(shù)人選擇觀望等待，每年節(jié)后需求都會大量釋放，出現(xiàn)市場井噴。近幾年，節(jié)前房價處于相對低點，節(jié)后房價漲幅平均在５％以上，且每年３月漲幅較大。由于年底工作繁忙，不少人會把看房、購房推至年后，無形中減少需求競爭，可選優(yōu)質(zhì)房源較多。

　　對于二手房來講，春節(jié)前出售的業(yè)主一般急于變現(xiàn)，議價空間較大，對購房人有利。年前不想賣的業(yè)主基本會在三四月份出手。然而，每年５月幼升小開始登記，３月是當(dāng)年購緊靠學(xué)校的小區(qū)的較后機(jī)會。年后，隨著緊靠學(xué)校的小區(qū)購家大量入市，對業(yè)主有利。

　　另外，銀行每年１月開始新的一年放貸任務(wù)，額度充裕，節(jié)前貸款相對容易。一般到２月底，各大銀行停辦貸款優(yōu)惠政策，多數(shù)將按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年前購房有機(jī)會獲得銀行貸款優(yōu)惠。

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