隨著人民整體生活水平不斷提高、人們可自由支配收入的增加，城市“有閑”人群的產(chǎn)生，傳統(tǒng)的觀光旅游已經(jīng)不能滿足人們的需求。疲于奔命、浮光掠影式的旅游方式已成為過去，當(dāng)下的旅游方式正向長期旅居的方向發(fā)展。 據(jù)悉，自2008年以來，財富人群開始大量涌現(xiàn)，短時間的度假已不能滿足這一人群對度假生活的需求，擁有深度體驗的“度假式人居生活”成為新興財富人群的共識。度假在中國已成為另一種“剛需”。

　　有序布子海南，升級濱海地產(chǎn)格局

　　明媚的陽光、清新的空氣、如虹的海灣、潔白柔軟的沙灘……素有“養(yǎng)生島、健康城、長壽鄉(xiāng)”之稱的海南島令人陶醉和神往。在一輪輪國際營銷之后，美麗海南日趨國際化，吸引了越來越多的游客，與此同時，舒適的居住環(huán)境也吸引了大批“候鳥”來海南購房置業(yè)，休閑度假，異地養(yǎng)老。海南成為了名副其實的“候鳥之城”。

　　自海南“國際旅游島”戰(zhàn)略正式獲批后，海南國際旅游島的規(guī)劃獲得了大量的政策支持，各大品牌開發(fā)商紛紛進(jìn)駐海南，在美麗海岸線上爭奪這塊“香餑餑”。據(jù)了解，東部包括瓊海、萬寧兩市有中信、華潤、海航在此盤踞；南部包括三亞、陵水，富力、雅居樂、萬科相繼進(jìn)駐；北部包含?？?、文昌、澄邁三市，新世界、富力、雅居樂也已進(jìn)行大規(guī)模的持續(xù)開發(fā)。為數(shù)眾多的開發(fā)商都在海南布下了企業(yè)發(fā)展的重要棋子，一致看好海南的發(fā)展前景。面在資源極度稀缺的條件下，海南濱海物業(yè)投資價值的上升后勁完全不難設(shè)想。

　　布局海南，無一不體現(xiàn)房企的雄心壯志。據(jù)了解，富力地產(chǎn)現(xiàn)已沿海南海岸線，從北面?？诘侥厦媪晁瑥臇|線文昌到西線臨高，全面繪制了富力灣、富力盈溪谷、富力紅樹灣、富力月亮灣、富力國際健康城、富力海洋歡樂世界六大度假版圖與國人的濱海夢想。

　　據(jù)悉，富力紅樹灣單個項目的投資額就過百億。項目依托紅樹林自然景觀，重金打造了海南僅此紅樹林高爾夫球場——1800畝國際錦標(biāo)級標(biāo)準(zhǔn)18洞，還與暨南大學(xué)附屬醫(yī)院強強聯(lián)手建立醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)。除此之外，項目還擁有國際五希爾頓酒店、40，000平方米大型健步公園及熱帶水果園等成熟配套。

　　另外，雅居樂在清水灣整體規(guī)劃了12公里長的海岸線；華潤集團(tuán)則在萬寧東南部石梅灣12平方公里，進(jìn)行著整體開發(fā)土地使用權(quán)。

　　由于房企相繼進(jìn)駐，經(jīng)過多年有序規(guī)模的開發(fā)，海南美麗海岸線儼然已成為度假長住生活圈，全面升級濱海旅游地產(chǎn)格局。

　　海南居住價值的提升， 重新擴(kuò)大深圳人度假范圍

　　據(jù)2014上半年海南樓市數(shù)據(jù)顯示，?？谝?2078套的成交量居頭，成交均價為8114元/平方米。另外三亞、文昌分別以8320套和4673套的成交量位居二三位，成交均價分別為23750元/平方米、7482元/平方米?？v觀上半年，濱海區(qū)域成交量依然是海南樓市的主力軍，其中三亞生態(tài)資源較優(yōu)越，成為高端度假的頭選之地。自然，三亞房價水漲船高。

　　在《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展若干意見》中，規(guī)定“高水平開發(fā)一批精品景區(qū)、灣區(qū)”，明確海南陵水香水灣等將為成為國際旅游島建設(shè)的重要支柱力量。 在北緯18度這條黃金濱海度假帶上，大三亞區(qū)域的香水灣度假灣區(qū)成為目光聚焦點。

　　據(jù)悉，富力灣是整個香水灣區(qū)域體量較大的項目，擁有媲美全球較美的4.2公里私享海岸線、1.7萬平方米主題商業(yè)街、兩家國際品牌五酒店及230個坐擁游艇泊位。另據(jù)負(fù)責(zé)人透露，海南富力攜手美國奧蘭多海洋世界先進(jìn)的設(shè)計團(tuán)隊，在海南島炙手可熱的國際旅游島先行試驗區(qū)黎安港打造了總面積約為2000余畝的高端的海洋主題公園，也是國際旅游島的規(guī)劃項目。

　　在這條海岸線上，隨處可見濱海綜合體的蹤影。開發(fā)商花費大量財力物力打造高端項目，通過引入五酒店、打造游艇會、完善商業(yè)配套，甚至引入健康配套的醫(yī)院等設(shè)施來改善周遭的旅游環(huán)境，為業(yè)主的全方位生活提供了高附加值。而整體開發(fā)的思路，更使得地產(chǎn)開發(fā)不僅僅是以樓盤為僅此訴求，而是用區(qū)域價值來提升居住的吸引力。

　　“藍(lán)色人居夢”一直為深圳人所神往，大小梅沙、大鵬或已不能滿足深圳人的度假長住需求。而海南正以 的人居環(huán)境成為理想的居住地，未來，深圳人群的度假版圖將更為豐富。從深圳東部流至海南，短期居住變成中長期居住，享受純粹的度假生活。

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