房產(chǎn)證上有你的名字，房子也未必就是你的！法律面前，每個(gè)人的權(quán)利都是平等的，我們來(lái)客觀談?wù)劥藛?wèn)題，請(qǐng)不要因?yàn)槟闶桥蕉炎约簲[在一個(gè)弱勢(shì)的地位。（雖然現(xiàn)實(shí)中一段婚姻的破裂確實(shí)對(duì)于女方的影響較大）

付出都是相對(duì)的，一個(gè)婚姻，是雙方的付出。婚姻法條確定的一個(gè)基本原則就是男女平等原則。

說(shuō)句題外話，女人先尊重自己，要把自己擺在一個(gè)平等的地位，而不是弱勢(shì)地做一個(gè)男人的附庸。

女人的安全感應(yīng)該來(lái)自自身的獨(dú)立，而不是建立在男人或者房子上面。

說(shuō)個(gè)不是法律上的話，這個(gè)東西，是你的，就是你的，不是你的，就不是你的。（我覺(jué)得這個(gè)是基調(diào)……）

一、婚前婚后買(mǎi)房有嘛區(qū)別？

婚姻法司法解釋（二）

十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人與，但父母明確表示與雙方的除外。

因此，也就是說(shuō)，以你們目前的情況來(lái)看，男方父母為購(gòu)置房屋出了全資，如果男方父母沒(méi)有明確表示房子是予你們夫妻二人的，那么房子是予男方一人的，你沒(méi)份。

但是，如果是婚后男方父母全資買(mǎi)房，沒(méi)有明確表示是予男方一人的話，房子是予你們夫妻二人所有，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你有份。

《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（三）》

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、關(guān)于房子寫(xiě)名字的問(wèn)題

我看見(jiàn)很多人都在討論房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字真心醉了，房產(chǎn)證上寫(xiě)阿貓阿狗的名字都不影響一個(gè)真正的產(chǎn)權(quán)人對(duì)房子的所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)的*高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記。你看我上面標(biāo)了那么多登記，登記不是登記在房產(chǎn)證上??！是房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿！

這里是涉及物權(quán)。

房子是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

物權(quán)法

第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

關(guān)于大家說(shuō)的房產(chǎn)證，對(duì)，那個(gè)叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

這就是我說(shuō)的，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字真的不重要啊，不動(dòng)產(chǎn)登記簿?。」驹瓌t??！基于公信力要保護(hù)善意第三人??！

并且辦理房屋登記，有著嚴(yán)格的程序要求，一般要經(jīng)歷申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證這五個(gè)步驟。

第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。（看見(jiàn)沒(méi)有再一次強(qiáng)調(diào)登記簿啊！說(shuō)一個(gè)法律界的笑話，一個(gè)億萬(wàn)富翁交了一個(gè)律師朋友，然后出于炫耀帶他參觀他的銀行保險(xiǎn)柜，里面擺滿了各種房產(chǎn)證…...一點(diǎn)都不好笑是不是…... = =）

因此你不要考慮是婚前還是婚后寫(xiě)名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

還有，我關(guān)注到「提高男方出軌代價(jià)和離婚的難度」

首先這涉及一方有過(guò)錯(cuò)的問(wèn)題。

婚姻法第四十六條　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：

重婚的

有配偶者與他人同居的

實(shí)施家庭暴力的

虐待、遺棄家庭成員的。

也就是說(shuō)，如果男方出軌了，你作為無(wú)過(guò)錯(cuò)方，有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。--但是！你要先提起離婚。也就是說(shuō)你想要請(qǐng)求損害賠償，你得先提起離婚。否則訴之法院，法院應(yīng)當(dāng)不予受理！

參見(jiàn)婚姻法司法解釋（一）

十九條 承擔(dān)婚姻法第四十六條規(guī)定的損害賠償責(zé)任的主體，為離婚訴訟當(dāng)事人中無(wú)過(guò)錯(cuò)方的配偶。

人民法院判決不準(zhǔn)離婚的案件，對(duì)于當(dāng)事人基于婚姻法第四十六條提出的損害賠償請(qǐng)求，不予支持。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人不起訴離婚而單獨(dú)依據(jù)該條規(guī)定提起損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予受理。

也就是說(shuō)，男方在婚姻存續(xù)期內(nèi)出軌了，你想獲得更大的利益，那么你得提起離婚，才能提起婚姻損害賠償。你如果不提，那么什么事也沒(méi)有，你倆這婚姻，繼續(xù)過(guò)吧。

如果「男方想隨意離婚的話，我該如何讓他因?yàn)榧蓱劮慨a(chǎn)問(wèn)題而有所收斂」

婚姻法第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

支招：你們可以采取約定財(cái)產(chǎn)制啊。

其實(shí)更不用這么麻煩，你們雙方之間簽訂一個(gè)協(xié)議啊，一方有過(guò)錯(cuò)什么的，另一方將獨(dú)占房產(chǎn)不就完了。就是一個(gè)簡(jiǎn)單的契約啊，受合同法的約束啊。

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