房產(chǎn)證上寫你名，房子未必是你的?

    相關(guān)部門：房產(chǎn)證上有名字按份共有房產(chǎn)

    較近，微信朋友圈里大量轉(zhuǎn)發(fā)了一條科普小文《房產(chǎn)證上的名字，有木有你并沒什么用》，引起了很多網(wǎng)友的議論，事實真的是這樣嗎?

    今天記者采訪了?？谑蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易管理相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，事實并不是如此，按相關(guān)法律規(guī)定，只要房產(chǎn)證上有名字者，都可以按份共同擁有該房產(chǎn)。

    該負(fù)責(zé)人表示，在結(jié)婚之前，由一方全款購購的房子，申請登記房產(chǎn)證為其一個人，房產(chǎn)證上也只登記一個人的，毫無異議，房屋產(chǎn)權(quán)就認(rèn)定為一人所有;若婚前一方出錢全款購房，但是房產(chǎn)登記為兩人所有，那么該房屋也是雙方共有。

    在結(jié)婚之前貸款購房者，房產(chǎn)證登記為一人所有的，在婚后若雙方共同還貸，房產(chǎn)證登記所屬者要求主動加上配偶名字的，房屋產(chǎn)權(quán)交易管理可以按照雙方約定內(nèi)容，在該房產(chǎn)證上加上配偶名字，房產(chǎn)證有夫妻雙方名字，則該房屋為夫妻雙方共有;若婚后夫妻雙方共同還貸，但房產(chǎn)證上并沒有加上配偶的名字，則房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購房登記者一人所有，共同還貸憑據(jù)只能證明房屋產(chǎn)權(quán)所有者與配偶有債務(wù)關(guān)系。

    在婚姻存續(xù)期間，無論是全款、貸款購房，無論是夫妻雙方哪一方出錢購房，也無論房產(chǎn)證上寫不寫配偶名字，該房屋都屬夫妻共同財產(chǎn)。另外，假如房產(chǎn)證登記有兩個以上名字者，所有登記者均可按份共有該房屋。

    若依照法律，當(dāng)事人仍然對房屋產(chǎn)權(quán)爭執(zhí)不下，并無法進(jìn)行協(xié)商的，建議當(dāng)事人經(jīng)由法院判決來判定產(chǎn)權(quán)所有。

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