隨著“限貸令”、“限購令”、“房產(chǎn)稅”……一招比一招狠的調(diào)控政策，開發(fā)商們相當“識時務(wù)”地將營銷的集中在“剛需族”身上，從戶型、配套、價格各方面抓牢“剛需族”的購購力。如剛虛盤、剛需戶型等，但有的開發(fā)商打出剛需牌的同時在產(chǎn)品上玩起了隱秘花樣，讓許多購房者摸不清狀況，混混沌沌的就掉進了陷阱，卻還滿心歡喜地以為自己接到了天上掉下來的陷阱。面對重重迷霧，“剛需族”一定要睜大眼睛好好看房，警惕購房陷阱。

　　1、精裝修陷阱

　　市場中出現(xiàn)了越來越多的“精裝修/全 ”，但是開發(fā)商并不在合同中明確寫明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標準，此種情況下，經(jīng)常是開發(fā)商逃避責任，或讓裝修公司直接與購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時一推了之。

　　2、私改規(guī)劃陷阱

　　開發(fā)商在建設(shè)項目的過程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。

　　3、承諾縮水

　　業(yè)主在購房時，開發(fā)商尤其是置業(yè)顧問會承諾很多優(yōu)勢，但后期又不能如期履行。待購房人發(fā)覺現(xiàn)實與開發(fā)商所說不一致時，開發(fā)商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準備訴諸法律武器也因“口說無憑”而喪失主動權(quán)。如購房人購房時被售樓員承諾后期不會再降價，但購房人購房后卻慘遇項目大幅度降價，引發(fā)先期業(yè)主的激烈維權(quán)等。

　　4、樣板間陷阱

　　樣板間是開發(fā)商吸引消費者的“門面”，自然經(jīng)過了精雕細琢。但與實際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產(chǎn)品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮，購房人需要擦亮雙眼。

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