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中國(guó)樓市慌了手腳 大聲叫賣房子還叫賣道德

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 484 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,今晨媒體觀察,今日關(guān)鍵詞:樓市道德觀。

  房開商賣房子,較近奇招迭出,有品牌包包的,有蘋果手機(jī)的,但相比之下,還有更厲害的噱頭,叫賣道德。你看,廣東保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)余英在一次高峰論壇上說了:“自2010年樓市調(diào)控以來,頭付不斷上升,讓屌絲們都購(gòu)不起房。我認(rèn)為頭付應(yīng)該是5%,甚至是零頭付,現(xiàn)在我們部分樓盤墊頭付,讓他們可以推遲兩三個(gè)月付清,這才是道德的開發(fā)商。”
  住建部專家:樓市崩盤論不成立
  中國(guó)的樓市,向來以高價(jià)和暴利著稱,現(xiàn)在忽然開始標(biāo)榜道德,這葫蘆里賣的是什么藥呢?
  不妨看看時(shí)下的樓市再說。要么是量?jī)r(jià)齊跌,要么“密謀”救市,要么傳聞樓市限購(gòu)松綁。量?jī)r(jià)齊跌,說的是石家莊,3月樓市量?jī)r(jià)齊跌,專家稱二季度應(yīng)以跑量為主;“密謀”救市,說的是福建及杭州政府,已召開多次開發(fā)商參加的座談會(huì);樓市要限購(gòu)松綁,這是國(guó)內(nèi)溫州、長(zhǎng)沙這些個(gè)城市的傳聞。
  此時(shí),又傳來北京萬(wàn)科橙項(xiàng)目低價(jià)“裸賣”的消息,說是“直降”超過五千元,但原來預(yù)計(jì)的精 變成了毛坯房。住建部專家也頻頻出來喊話,較新的說法是“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)看上去是一個(gè)弱勢(shì)開局,但樓市崩盤論不成立”。一切似乎都顯示,樓市陣腳不穩(wěn),風(fēng)聲緊急。
  在這樣的背景下,老馬以為,中國(guó)樓市的“道德標(biāo)榜”現(xiàn)象,待價(jià)而沽,無(wú)他,唯促銷爾。我們終于知道道德的價(jià)碼,約等于,給消費(fèi)者“墊頭付,推遲兩三個(gè)月付清”。如果零頭付的話,豈非更值錢?如果樓房成本價(jià)給消費(fèi)者,道德簡(jiǎn)直就奇貨可居啦!
  土地財(cái)政不改變靠道德血液撼動(dòng)不了樓市
  但是,爭(zhēng)論從此開始。據(jù)說,逐利性是商人的本能沖動(dòng),尤其是房地產(chǎn)業(yè),和道德放在一起,會(huì)有人相信么?事實(shí)上,樓市道德被拷問非只一日,暴利問題、品質(zhì)問題、誠(chéng)信問題、社會(huì)責(zé)任等等,業(yè)界的指責(zé)一直不絕于耳。房產(chǎn)商的身上要不要具備道德血液,幾年前,也一度是熱議的話題。
  有人認(rèn)為,遏制高房?jī)r(jià),不能光靠講道德。比如,河南省工商聯(lián)副主席王超斌,他的觀點(diǎn)非常鮮明:光靠道德血液撼動(dòng)不了樓市,還得靠政府控制;有人認(rèn)為,樓市無(wú)關(guān)道德,國(guó)條都是浮云,怎能別指望開發(fā)商的道德覺悟?說是糧食漲價(jià)能呼吁投機(jī)熱錢講道德呢?石油漲價(jià)能呼吁歐佩克多講仁愛么?更有分析認(rèn)為,正是樓市的亂象導(dǎo)致道德問題。說中國(guó)人被樓市裹挾,唯錢是舉,唯利是圖,道德自然就不管不顧。于是提出“只有樓市崩盤,權(quán)力和資本同盟破裂,道德才能回歸”的尖刻言論。

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