2015年已過半，在降準(zhǔn)降息、公積金政策放寬多項利好政策推動下，本周出爐的多項數(shù)據(jù)顯示，樓市正逐漸走出低迷狀態(tài)。6月百城房價數(shù)據(jù)顯示，繼5月份百城房價均價由跌轉(zhuǎn)漲后，6月份百城房價再次小幅上漲，其中53個城市環(huán)比漲價，較上月增加5個。成交方面，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，截止6月份，全國30城新建住宅成交面積已連續(xù)4個月環(huán)比增長。不過，分析人士指出，不論是房價還是市場成交，一二線城市與三四線城市行情已出現(xiàn)較大分化。

　　據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報告顯示，今年6月份，全國30個典型城市新建商品住宅成交面積為1995萬平方米，環(huán)比增長4.3%，同比增長69.3%。目前已連續(xù)4個月出現(xiàn)環(huán)比增長的態(tài)勢，市場情緒總體趨于樂觀。

　　報告顯示，6月份，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢一致，均出現(xiàn)了上升。其中，一線城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二線城市由5月的25.3%上升至71.5%，三線城市則由5月的32.1%上升至46.7%。

　　報告顯示，6月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為399萬平方米，環(huán)比增長4.0%，同比增長84.3%。今年3月份開始，一線城市房企的推盤力度開始加大，購房者的入市節(jié)奏也開始加快，市場成交量出現(xiàn)上升符合預(yù)期，而且后續(xù)依然有繼續(xù)攀升的空間。具體城市看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分別為76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

　　分區(qū)域看，6月份，東中西部典型城市同比增幅曲線走勢一致。其中，東部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升為77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升為57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升為53.7%。

　　報告預(yù)計，成交量上升，反映了居民購房意愿在增強(qiáng)。尤其從目前包括降息等政策來看，購房政策效應(yīng)在持續(xù)釋放。在目前全國部分城市房價止跌反彈的態(tài)勢下，購房者對于未來市場的關(guān)注程度會繼續(xù)加大。從這個角度看，全國房地產(chǎn)市場依然會有一個較好的表現(xiàn)，下半年成交量將明顯高于上半年。

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