4月份,70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%,這是自去年6月下跌以來房價環(huán)比頭次回升

  北上廣深四大一線城市,不論新建商品住宅還是二手房,4月房價環(huán)比全線上漲;而溫州、杭州等之前的領(lǐng)跌城市出現(xiàn)標志性止跌

  4月商品住宅市場成交面積環(huán)比和同比分別上升13%和20%,其中一線城市成交面積環(huán)比及同比增幅均超過四成

  在多重政策利好刺激下,樓市回暖終于反映到了房價上。5月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市4月份住宅銷售價格顯示:新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市有48個,上漲的城市有18個(比3月份增加了6個),持平的城市有4個。經(jīng)測算,4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%,這是自去年6月下跌以來,房價環(huán)比頭次回升。

  一線城市北京、深圳領(lǐng)漲

  國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉對4月數(shù)據(jù)的解讀是,在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季到來等多重因素疊加影響下,4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升,部分城市房價環(huán)比略有上漲。

  統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有18個和28個,分別比上月增加了6個和16個;持平和下降的城市個數(shù)均有所減少。初步測算,4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。

  但城市間的分化仍然較為明顯,房價上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)全面上漲,少數(shù)二線城市房價出現(xiàn)上漲,絕大部分三線城市房價仍然下降。據(jù)測算,4月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1%,二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

  從具體城市來看,一線城市的房價表現(xiàn)較為搶眼。數(shù)據(jù)顯示,4月份,北京新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%、上海環(huán)比上漲0.7%、廣州上漲0.4%、深圳環(huán)比漲幅為1.8%。二手房漲幅更為驚人,北京環(huán)比漲幅為2.1%、上海上漲0.6%、廣州上漲1.1%、深圳為2.4%。一線城市不論新建商品住宅還是二手房,4月房價都出現(xiàn)全面上漲,尤以深圳和北京為甚。

  二、三線城市房價企穩(wěn)

  另外一個值得關(guān)注的現(xiàn)象是,以溫州、杭州為代表的此前領(lǐng)跌城市,房價也出現(xiàn)止跌企穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示,杭州、寧波、溫州4月房價環(huán)比均呈現(xiàn)上漲,漲幅分別是0.4%、0.2%和0.7%,二手房環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.4%和0.5%。此前成為樓市重災區(qū)的杭州板塊出現(xiàn)全面“逆襲”,是近一年來的頭次,溫州房價環(huán)比增幅更是自2011年下半年以來頭度轉(zhuǎn)正。

  從房價同比情況來看,雖然絕大部分城市房價同比仍然下降,但隨著部分城市房價環(huán)比上漲,4月份房價同比降幅總體略有收窄。其中,新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個,比上月增加12個;二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個,比上月增加11個。

  “4月房價數(shù)據(jù)傳遞出一個明顯的信號:就是從2014年6月一線城市進入全面房價下跌,到2015年3月一線城市進入全面企穩(wěn),持續(xù)11個月的市場調(diào)整在2015年4月接近結(jié)束。”北京中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示。

  業(yè)內(nèi)人士普遍認為,“3·30新政”對市場的刺激作用開始逐漸顯現(xiàn),尤其是基本面良好的一、二線城市。從中原集團監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,4月商品住宅市場表現(xiàn)活躍,成交面積環(huán)比上升13%,同比上升20%。其中一線城市表現(xiàn)突出,成交面積環(huán)比及同比增幅均超過四成,三四線城市環(huán)比下降14%,同比微升5%。隨著5月央行再次宣布降息,在政策利好疊加下,預計后市有望延續(xù)目前的回暖態(tài)勢。
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！