3月6日，全國政協(xié)委員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康表示，對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大家擔(dān)心的已不再是房地產(chǎn)泡沫，而是擔(dān)心它是不是下滑地太快。目前房?jī)r(jià)已企穩(wěn)。

  賈康說，房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年一年的調(diào)整分化演變后，比原來明顯提高了健康程度。房地產(chǎn)市場(chǎng)健康程度直觀的就是“雙軌統(tǒng)籌”的框架更加清晰。

  他說，頭先，政府該做的事情就是趕快托底。把低收入和收入夾心層所必須得到的住有所居的保障政策提出來。這一次政府工作報(bào)告就在強(qiáng)調(diào)這方面的內(nèi)容，從棚戶區(qū)改造，到城市危房改造，到公租房的提供。另外一個(gè)軌就是商品房、產(chǎn)權(quán)房這個(gè)軌道。對(duì)于中等收入以上的人群，他們有支付能力和購購力，就讓他們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中去挑選。讓市場(chǎng)起更多的作用。

  “房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過雙軌統(tǒng)籌之后，現(xiàn)在已經(jīng)明顯消除肆無忌憚的炒作，大家擔(dān)心的不是泡沫化，而是擔(dān)心它是不是下滑過快，現(xiàn)在看起來又企穩(wěn)了。”賈康說，2014年十一長(zhǎng)假之后，高端的北京市場(chǎng)已明顯給出企穩(wěn)信號(hào)，低端的市場(chǎng)較典型的溫州，類似于崩盤調(diào)整后，均價(jià)也趨向企穩(wěn)。

  賈康表示，上述一高一低兩個(gè)極端市場(chǎng)都已企穩(wěn)，中間高高低低的市場(chǎng)還會(huì)有調(diào)整的過程，但房地產(chǎn)市場(chǎng)大局已定，今年，整個(gè)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整應(yīng)該基本到位。

  對(duì)于這次“雙軌統(tǒng)籌”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，賈康認(rèn)為，這次調(diào)整是一個(gè)健康的調(diào)整，讓群眾認(rèn)識(shí)這個(gè)市場(chǎng)，并非是簡(jiǎn)單的單邊市場(chǎng)，而是一個(gè)波動(dòng)的，有風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)。政府將應(yīng)該托的底托好后，讓市場(chǎng)充分起作用，今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)將更健康。

  對(duì)于今后房?jī)r(jià)是漲還是跌的問題，賈康表示，講房屋成交均價(jià)意義并不大，需要具體市場(chǎng)具體分析。這與是哪線城市，哪個(gè)具體地段，甚至一個(gè)城市不同的地段，趨勢(shì)都不一樣。

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