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購房亮黃燈!購房置業(yè)需謹慎的9大城市

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：五指山房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 590 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　有一個定律叫馬太效應(yīng)，這個定律就是有錢人越來越有錢，沒錢人越來越?jīng)]錢，有錢人越來越有錢是一種良性循環(huán)，沒錢人越來越?jīng)]錢是種惡性循環(huán)。用于解釋中國樓市目前存在的問題，對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴，使得多個領(lǐng)域出現(xiàn)馬太效應(yīng)，并出現(xiàn)惡性循環(huán)。

　　許多購房者購購房產(chǎn)不僅僅是為了居住，還有很大一部分投資心態(tài)在里面?？v觀中國樓市，漲聲一片，可不是所有城市都適合購房投資，下面，就為大家細數(shù)中國正在步入發(fā)展瓶頸的城市，購房者置業(yè)投資需謹慎對待。

　　No.9 長春

　　長春曾經(jīng)是滿洲國的都城，建國后政府將中國較早的汽車工業(yè)落戶長春，長春與沈陽、鞍山、大慶共同成為了共和國的驕子。改革開放前長春一路都是春風得意，但自上世紀80年代以后，長春汽車工業(yè)大幅度滑坡，后起的上海(大眾)、天津(豐田)、廣州(本田)等城市利用外資紛紛將長春超越，長春這個中國的‘汽車城‘現(xiàn)在已是空有虛名了。長春在東北的地位也出現(xiàn)下滑，大連、沈陽、哈爾濱均超過了長春。

　　No.8 濟南

　　想當年，濟南坐擁省內(nèi)經(jīng)濟老大，華東軍區(qū)的總部和的歷史名城，可謂是好不風光。可惜一顆經(jīng)濟新星的升起徹底打破了濟南的大城舊夢，青島靠著沿海的港口優(yōu)勢，趁著改革開放的經(jīng)濟東風，和風景有如歐洲的美妙城市，一舉將山東的經(jīng)濟，旅游老大抓在手里，并且趁著奧運東風，大有將山東行政的地位轉(zhuǎn)移的趨勢。

　　No.7 福州

　　同樣是沿海的發(fā)達省份，福建省會福州的上榜更多是歷史原因。作為傳統(tǒng)港口城市的泉州因為工商業(yè)的歷史沿襲牢牢占據(jù)省內(nèi)的榜首經(jīng)濟大市，雖然經(jīng)濟總量勉強超過廈門，但是與廈門極高的競爭力和蜚聲海內(nèi)外的聲譽相比，福州在各大經(jīng)濟發(fā)展排名卻無一例外的落后于廈門。甚至與其鄰省的南昌都已趕了上來，可算是較受忽視的省會了。

　　No.6 石家莊

　　一個別人剩下的省會的稱號，較后落在了石家莊身上。河北省會三異其主，從保定到天津，較后石家莊靠著火車的較后一點優(yōu)勢撿到了河北省會的頭銜。可惜即使做到省會，石家莊從來也就不是河北的焦點，唐山靠著京津和環(huán)渤海的優(yōu)越地理位置組成了環(huán)渤海的鐵三角，加上新發(fā)現(xiàn)的大油田，發(fā)展前途不可限量。反觀石家莊，仍然是亦步亦趨的自我發(fā)展著，可謂是較受冷落的省會了。

　　No.5 武漢

　　武漢自清末洋務(wù)運動以來就是中國較大的幾個工商業(yè)城市之一。民國時期武漢九省通衢、商貿(mào)發(fā)達，號稱‘東方芝加哥‘。建國后武漢也是中國十大城市之一，其經(jīng)濟水平長期位居中國前10?？墒亲陨鲜兰o90年代以來，武漢的經(jīng)濟節(jié)節(jié)敗退，它沒有像天津那樣衰而不退。武漢現(xiàn)在雖然還是中國前二十大城市，但那也僅僅歸功于它的規(guī)模，武漢的GDP總量已經(jīng)10名開外，人均收入水平在中國幾個大城市里是相當?shù)偷摹?/div>

　　No.4 呼和浩特

　　內(nèi)蒙古不算經(jīng)濟大省，經(jīng)濟競爭也不算激烈，呼和浩特的省會地位坐的本來很舒服，不料半路殺出一個包頭，靠著內(nèi)蒙古令人咋舌的經(jīng)濟增長速度，一躍成為省內(nèi)的榜首大城市，不僅如此，靠著全民努力，包頭還贏得了“全國文明城市”的頭銜，一時風光無兩。呼和浩特現(xiàn)在也只好安于“中國乳都”的尷尬稱號，可算是較令人感慨惋惜的省會了。

　　No.3 哈爾濱

　　哈爾濱雖然興起于20世紀初，但發(fā)展十分迅速，在民國初年哈爾濱就成了中國的超級都會城市。哈爾濱全城遍布俄式建筑，號稱‘東方莫斯科‘，當時哈爾濱洋氣十足，其時髦程度可與上海、天津并肩。建國后哈爾濱也成為了中國十大城市之一。然而隨著東北地區(qū)整體的大衰落，哈爾濱也悄然黯淡了，今天很多人在談?wù)撝袊蟪鞘袝r根本都不會想起哈爾濱。

　　No.2 南京

　　南京之所以稱南京，是因為它能夠與北京相呼應(yīng)，明代南北二京是中國較繁華的城市，民國時期南京又作了中國的頭都。可是自那場東洋人的大屠殺后，南京就久久難以恢復元氣了，導致了今天南京的尷尬局面。南京的GDP總量逐步被省內(nèi)的蘇州、無錫超過，與北京也難以形成呼應(yīng)了，北京的GDP幾乎是南京的三倍。人均收入，固定投資，增長速度等發(fā)展指標甚至不如常州，揚州等小城，作為省內(nèi)老大的地位岌岌可危。

　　鰲頭西安

　　西安可能是中國較失落的城市，曾經(jīng)的漢唐故都，在中國歷史上做了八百多年的老大，雖然在宋代以后就已經(jīng)衰落，但直至民國西安仍然是西北的霸主，建國初西安也是中國十大城市之一。然而現(xiàn)在西安不僅GDP總量在全國40名開外，人均GDP和人均收入水平也被后起的烏魯木齊超過，同時在西部地區(qū)西安也與重慶、成都的差距越拉越大。2008年上半年西安的生產(chǎn)總值936.56億元僅為重慶的三分之一強。

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