買房除了看“七證”

還得查“兩書”

如今，購房已成人們生活中的頭等大事。很多人覺得購房這么重要的事，誰還會稀里糊涂不當回事呢？事實上，有不少消費者在購買房屋時，只知道選地段、選樓層、買漲不買跌，查看開發(fā)商的“七證”。近日，甘肅省工商局發(fā)布消費警示稱，隨著國家對房地產(chǎn)市場的規(guī)范管理，消費者在買房時除“七證”外還應查看開發(fā)商的“兩書”。

警示稱，“七證”是指開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證、建設規(guī)劃許可證、建設開工許可證、預售許可證、銷售許可證、銀行按揭協(xié)議書。為進一步保證房屋質量以維護消費者合法權益，國家又制定法規(guī)，要求開發(fā)商在提供“七證”的同時還須提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，即“兩書”。

住宅質量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)住宅質量保證書上約定的房屋質量標準承擔維修、補修責任。主要內容有工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級、地基基賜主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修以及正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期。住宅使用說明書由開發(fā)商提供，里面包含的內容有開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；結構類型；裝修、裝飾注意事項；上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；門、窗類型，使用注意事項；配電負荷；承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明等。

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