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莫讓公攤面積吞掉你的房 揭秘買房公攤秘密
編輯: 發(fā)布日期:2016-01-30 15:01:44 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 26800 次
大家都知道所買房子居住面積和實際面積是有差距的,之間的差額就是所謂的公攤面積,每個樓盤的公攤面積都是不同,公攤面積越大,就越低,反之,則越高。很多剛需置業(yè)者對自己家房子的公攤面積都不是太清楚,本期,小編為大家總結(jié)了一下影響公攤面積的4大因素,以及公攤面積的計算公式,不太了解的“菜鳥”買房新手看一下吧,對自己家的房有個全新的認識。
影響公攤面積因素:
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點式樓和板式樓是不一。
2、套內(nèi)面積房子大就多點,房子小就少點。
3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多、面積越大公攤就越大。
4、建筑規(guī)模樓層高度越高公攤越大。
計算公式:
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積
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