“房子交付使用期已經(jīng)過(guò)了一個(gè)多月了，房屋竟然一直沒(méi)有經(jīng)過(guò)質(zhì)量檢測(cè)?！比涨埃嗣窬W(wǎng)海南視窗接到了市民宋女士的投訴，稱自己在今年2月11日與海南凱鴻有限公司簽了一份商品房購(gòu)賣合同，用84萬(wàn)元在?？谑薪鹳Q(mào)西路鑫匯大廈購(gòu)置了一套面積98.97平方米的商品房，原定于10月1日交房，但一個(gè)月過(guò)去了，房屋非但沒(méi)有完成安裝燃?xì)夤艿赖某兄Z，還出現(xiàn)了墻體透水的情況。

　　業(yè)主：開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期違約嚴(yán)重侵犯業(yè)主權(quán)益

　　據(jù)宋女士介紹，今年2月份，她經(jīng)人介紹在海口市金貿(mào)西路鑫匯大廈以單價(jià)8550元／平米購(gòu)置了一套面積98.97平方米的商品房，合同甲方是海南凱鴻有限公司。購(gòu)房合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將在10月1日將商品房交付購(gòu)受人使用，由于工程并沒(méi)有按期交工，開(kāi)發(fā)商在10月28日才開(kāi)始通知業(yè)主交房。但當(dāng)宋女士接到交房通知后卻發(fā)現(xiàn)，房間里面的煤氣管道至今沒(méi)有安裝，房屋靠近東北方的一面墻還出現(xiàn)了透水現(xiàn)象。

　　“天然氣至今沒(méi)有安裝，外墻漏水，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有及時(shí)修補(bǔ)，并隱瞞事實(shí)，敷衍了事，這種對(duì)購(gòu)房者不負(fù)責(zé)的態(tài)度令我很憤慨”，宋女士說(shuō)。在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到在尚未裝修的墻壁上確實(shí)有透水的痕跡。而在宋女士提供的合同書(shū)上，也確實(shí)有開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付使用前為購(gòu)房者安裝燃?xì)夤艿赖臈l款。

　　為了確認(rèn)房屋的質(zhì)量，11月22日上午，宋女士找到了?？谑匈|(zhì)量檢測(cè)局，據(jù)該局工作人員介紹，鑫匯大廈并沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)局驗(yàn)收，而沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的房屋是不能交付使用的，他們將上報(bào)有關(guān)執(zhí)法大隊(duì)處理此事。

　　開(kāi)發(fā)商：我們也有自己的苦衷

　　針對(duì)房屋透水的問(wèn)題，記者找到了負(fù)責(zé)房屋交售的高小姐。高小姐稱，由于海南10月份雨特別大，造成防水效果不是很好；她還稱在10月初，公司已經(jīng)對(duì)該樓進(jìn)行了防水處理。對(duì)于質(zhì)量檢測(cè)，公司已經(jīng)于9月份報(bào)給市質(zhì)量檢測(cè)局，但該局一直沒(méi)有進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收。

　　然而，海南凱鴻有限公司項(xiàng)目部的陳先生則指出，該項(xiàng)目的主體驗(yàn)收已經(jīng)通過(guò)了，綜合驗(yàn)收目前正在申報(bào)，估計(jì)很快就會(huì)下來(lái)了；房屋出現(xiàn)透水是因?yàn)?0月份雨比較大，房屋的窗戶沒(méi)有關(guān)造成房屋墻壁被雨水打濕了，房屋的質(zhì)量不存在什么問(wèn)題。至于東北墻面出現(xiàn)的透水現(xiàn)象，房地產(chǎn)公司的張經(jīng)理認(rèn)為，這是因?yàn)?0月份大雨造成房頂大量積水，雨水漫過(guò)防水層直接從房頂滲透下來(lái)才造成房屋透水現(xiàn)象的發(fā)生；東北墻面漏水比較嚴(yán)重是因?yàn)榉宽斂繓|北墻面那一塊防水面因安裝護(hù)欄時(shí)弄破了一塊造成雨水大量滲透造成的，對(duì)此，公司將會(huì)進(jìn)一步進(jìn)行改造，增高防水面，防止類似透水事故的發(fā)生。

　　對(duì)于逾期交房，售房處的高小姐向記者倒起了苦水，稱由于該樓屬于續(xù)建項(xiàng)目，又遇見(jiàn)了罕見(jiàn)的大雨，因此房屋交房期不得不推遲，對(duì)此，公司已經(jīng)承諾要免去業(yè)主兩個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)作為補(bǔ)償。

　　對(duì)于燃?xì)夤艿赖膯?wèn)題，高小姐表示，公司將會(huì)盡快進(jìn)行安裝。據(jù)較新消息，22日下午，該公司已經(jīng)開(kāi)始對(duì)樓房進(jìn)行煤氣管道的安裝。

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