4月11日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳近日出臺了《海南省社會主義新農(nóng)村(村莊)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則(試行)》，積極推進四類村莊規(guī)劃布局，努力改善村莊人居環(huán)境。根據(jù)《導(dǎo)則》，農(nóng)村住宅建筑面積每戶不宜超過250平方米，住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%。

　　據(jù)了解，該《導(dǎo)則》將村莊分為四種類型：一是促進發(fā)展型村莊。對于人口規(guī)模較大、具有較大發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)有集鎮(zhèn)或村，采用集中建設(shè)新農(nóng)村居民點的方式，引導(dǎo)周邊規(guī)模小、分布散的村莊向居民點集聚。二是保留整合型村莊。對于村莊分布稠密、村莊規(guī)模呈現(xiàn)勻質(zhì)化的鄉(xiāng)村地區(qū)，應(yīng)與文明生態(tài)村的“連片創(chuàng)建”和“片區(qū)連創(chuàng)”相結(jié)合，對原有居民點進行持續(xù)調(diào)整，通過空間重構(gòu)，形成組團式居民點。三是遷移型村莊。1.移民遷建。對位于生態(tài)保護區(qū)、水源涵養(yǎng)區(qū)、大型水利設(shè)施淹沒區(qū)等范圍內(nèi)，或者因大型工程建設(shè)需要搬遷的村莊，應(yīng)以政府為主導(dǎo)，向周邊城鎮(zhèn)或居民點搬遷，按照城鎮(zhèn)安置小區(qū)或居民點標準進行配套建設(shè)。2.開發(fā)遷建。對位于規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)或項目開發(fā)用地內(nèi)的村莊，采用政府引導(dǎo)、開發(fā)商投資相結(jié)合的方式，按照項目建設(shè)的進度逐步搬遷，向周邊城鎮(zhèn)或居民點搬遷，并在產(chǎn)業(yè)園區(qū)或開發(fā)項目中解決農(nóng)民的就業(yè)和社會保障問題。四是城中村與城邊村。在符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的前提下，積極推進城中村和城邊村的改造，把村莊建設(shè)轉(zhuǎn)向居住社區(qū)建設(shè)。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人介紹說，海南省行政管轄范圍內(nèi)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的村規(guī)劃編制工作適用該《導(dǎo)則》，一般基層村可結(jié)合實際參照執(zhí)行。規(guī)劃布局應(yīng)堅持四原則：集中布局，緊湊發(fā)展;利用現(xiàn)狀，結(jié)合自然;方便生活，有利生產(chǎn);繼承傳統(tǒng)，改善景觀。住宅建筑面積每戶不宜超過250平方米;住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%;住宅層高不宜超過3米，其中底層層高可酌情增加，但不應(yīng)超過3.5米。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！