隨著近一、兩年來外銷房的降價轉(zhuǎn)為內(nèi)銷，全 開始進入上海購房者的視線。全 從地板、墻壁、浴室、廚房乃至房間空調(diào)都面面俱到，只要置好家具即可入住，的確易使購房者在現(xiàn)場看房時頓生購購意向。

然而，購進外銷房之后，也會產(chǎn)生不少后遺癥。一點就是一些外銷房由于交付時間較早，盡管是全裝修，但裝修標準顯然已不能滿足目前人們的需要，業(yè)主入住時面臨著二次裝修的問題。譬如許多外銷房地板采用小塊拼木深色地板，顯然已不符合現(xiàn)在普遍采用長條淺色地板的流行趨勢；由于大批量施工帶來施工質(zhì)量參差不齊，廚房、衛(wèi)生間易產(chǎn)生滲、漏水現(xiàn)象。入住全裝修外銷房之前，敲敲打打、推倒重建，施工隊伍進場擾嚷一番，似乎已在所難免。

因此，在價格的誘惑下，購房者對于購置外銷房應有理智的認識：該物業(yè)的裝修是否達到杰出標準。如近期即將降價轉(zhuǎn)內(nèi)銷的地處華山路、鎮(zhèn)寧路的金柏苑，在裝修標準上應屬外銷房中的上乘。它的清雅、穩(wěn)重的裝修風格，應該說較適合事業(yè)成功、注重生活品位的業(yè)主。

另外，對購房者來說，考證樓盤綜合品質(zhì)尚有一個捷徑，即了解發(fā)展商的實力。如恒昌花園開發(fā)商恒基（中國）、金柏苑的開發(fā)商恒基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、新世界等香港三大開發(fā)商聯(lián)手，都是的企業(yè)集團。在外轉(zhuǎn)內(nèi)銷物業(yè)增多的情況下，如何鑒別外銷房中的精品，也應該引起外銷房購購者的充分重視。

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