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購房兩怪有法辦

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 479 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

開欄語：無論是打算、正在、還是已經(jīng)購房的，都算是置業(yè)者。置業(yè)者在自己經(jīng)歷置業(yè)的過程中肯定會有很多感觸和想法。異想天開這個欄目就希望將您的想法拿出來與大家共享。好主意，不妨倡議一下，餿主意，不過博得大家一笑，哪怕僅僅是一種感慨，其實也反映了置業(yè)者的一個心愿，說出來總是好的。

　　目前政府一直在精簡機構(gòu)，許多公務(wù)員面臨分流，城建口的也不例外。城建口的這批分流人員有幾個優(yōu)勢：一、對于房地產(chǎn)開發(fā)流程、知識多少有些了解；二、與原來的政府部門肯定有一定的人脈聯(lián)系，便于查閱檢索資料；三、有再就業(yè)的需要。所以不妨讓城建口的這批分流人員組織一個類似消協(xié)的機構(gòu)，一來，他們可以利用手頭的人脈關(guān)系幫助置業(yè)者進行項目的調(diào)查，保證五證的真實性，二來，他們專門到場監(jiān)督置業(yè)者與開發(fā)商的簽約過程，保護置業(yè)者的合法權(quán)益。簽訂合同時，監(jiān)督人員對于置業(yè)者合理的補充協(xié)議要求，給予支持，對于置業(yè)者不合理的要求，一起做解釋。而且這種監(jiān)督對于開發(fā)商來說必須是強制性的，而且不允許他們以不賣房為借口拒絕補充協(xié)議。達到這種強制性也好辦，在標準合同上給監(jiān)督機構(gòu)留個蓋章確認的地方就行了。至于監(jiān)督人員的收益，可以從每份合同中收取固定數(shù)量的監(jiān)督費用（如50元或100元，千萬不能按房價款的百分比提成）。我覺得這一做法對于推動房地產(chǎn)市場的規(guī)范化進程肯定有幫助?！肺?

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