隨著“國八條”的下發(fā)，全國各地紛紛響應(yīng)，限購令逐漸在全國鋪展開來。

　　1月份，鄭州市不痛不癢的限購并沒有起到任何實質(zhì)性的作用，但3月3日出臺的限購細則的確限制了投資、投機性的購房需求。不幸的是，限購令時代的全面來臨，不 制了炒房客的投機行為，也讓很多頭次置業(yè)者承受了利率上升和頭付比例提高的“副作用”。

　　面對限購，專家們褒貶不一，各執(zhí)一詞。但較有發(fā)言權(quán)的，還是跟限購有切膚之感的普通購房者，讓我們聽聽他們是怎么說的。

　　頭次置業(yè)者：較無辜的“受害者”

　　提起如今的限購令，小王沒有絲毫的好感。

　　小王是河南許昌人，畢業(yè)之后就留在了鄭州，如今算算已經(jīng)3年多了，但還和女友租住在鄭州的城中村里面。

　　去年年底，經(jīng)過雙方家人的協(xié)商，決定雙方都出點錢讓小王趕快把房子購了。但過年一來，頭貸折扣的取消和不斷上漲的貸款利率就讓小王猶豫了起來。仔細算一下，購購一套100平米的房子，每月利息都要多交幾百塊。

　　對于房價下降，小王已不再奢望，但沒想到調(diào)控卻讓房子更貴了。

　　“要不是每次都期待著調(diào)控能把房價調(diào)下去，也不至于等到房價這么高還沒有購房。并且這調(diào)控并沒有讓普通老百姓得到更多實惠，反而代價更大了。”雖然小王的話有些許的偏激，但是也反映出了這次調(diào)控存在的問題。

　　調(diào)控之后，雖然投資性需求被限制住了，但也使許多急于購房現(xiàn)金有限的自住型購房者望而卻步。

　　二次購房：需求有待細分

　　在鄭州做生意的賈女士，想換個大點兒的房子，限購細則的下發(fā)讓她的希望落空了。

　　在銀基商貿(mào)城做服裝生意的賈女士，前幾年購了一套40多平的一室一廳，眼看著孩子越來越大了，她準備換個大點的房子，讓孩子擁有自己的房間?？墒沁@次鄭州的升級版限購令下來了，因為她之前一直沒有繳納社保而導(dǎo)致現(xiàn)在換房的希望落空了。

　　賈女士說，她一直都很關(guān)注調(diào)控，但調(diào)控不應(yīng)該一刀切，像她家里這種情況，的確需要改善了，但限購令卻不允許了。

　　像賈女士這種“夾心層”，在政策調(diào)控下的確很難受，不過這次調(diào)控也限制了許多依靠炒房的投資行為，樓市在限購令出臺之后，成交量明顯下降。

　　“我們其實也理解政府的調(diào)控，現(xiàn)在就是希望房價能夠快點降下來。”賈女士表示。

　　   逃離大城市：回家享受低房價

　　家在漯河農(nóng)村的張先生，來鄭州打拼已經(jīng)好幾年了，本來想在鄭州購個房子，但現(xiàn)在出臺的限購令卻讓他心寒不已。

　　“在鄭州打拼都這么多年了，鄭州的發(fā)展也有我們這些外地人的一份功勞，現(xiàn)在卻制定戶籍限制，這不是歧視我們嗎？”張先生一臉氣憤。

　　今年回家過年，張先生順便逛了逛漯河的樓市，逛完他就決定要在漯河購房了。“漯河這兩年發(fā)展也不錯，房價又低，空氣質(zhì)量又好，也沒有鄭州這么擁擠，比較適合生活。”任先生說，“較重要的是離家近了。”

　　跟任先生回家購房一樣，許多在一線城市打拼的人也開始回鄉(xiāng)置業(yè)。

　　記者采訪了多個在售樓盤，據(jù)置業(yè)顧問介紹，從大城市回鄉(xiāng)購房的人數(shù)近期都有所增長。

　　“許多城市推行戶籍限制購房，這不僅是為了調(diào)控房價，還是一種信號。目前，許多大城市的人口已接近飽和，公共資源和各項保障設(shè)施都被過度利用，所以很多大城市開始限制人口。”業(yè)內(nèi)專家表示。
 

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