隨著“國(guó)八條”的下發(fā)，全國(guó)各地紛紛響應(yīng)，限購(gòu)令逐漸在全國(guó)鋪展開來(lái)。

　　1月份，鄭州市不痛不癢的限購(gòu)并沒(méi)有起到任何實(shí)質(zhì)性的作用，但3月3日出臺(tái)的限購(gòu)細(xì)則的確限制了投資、投機(jī)性的購(gòu)房需求。不幸的是，限購(gòu)令時(shí)代的全面來(lái)臨，不 制了炒房客的投機(jī)行為，也讓很多頭次置業(yè)者承受了利率上升和頭付比例提高的“副作用”。

　　面對(duì)限購(gòu)，專家們褒貶不一，各執(zhí)一詞。但較有發(fā)言權(quán)的，還是跟限購(gòu)有切膚之感的普通購(gòu)房者，讓我們聽(tīng)聽(tīng)他們是怎么說(shuō)的。

　　頭次置業(yè)者：較無(wú)辜的“受害者”

　　提起如今的限購(gòu)令，小王沒(méi)有絲毫的好感。

　　小王是河南許昌人，畢業(yè)之后就留在了鄭州，如今算算已經(jīng)3年多了，但還和女友租住在鄭州的城中村里面。

　　去年年底，經(jīng)過(guò)雙方家人的協(xié)商，決定雙方都出點(diǎn)錢讓小王趕快把房子購(gòu)了。但過(guò)年一來(lái)，頭貸折扣的取消和不斷上漲的貸款利率就讓小王猶豫了起來(lái)。仔細(xì)算一下，購(gòu)購(gòu)一套100平米的房子，每月利息都要多交幾百塊。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)下降，小王已不再奢望，但沒(méi)想到調(diào)控卻讓房子更貴了。

　　“要不是每次都期待著調(diào)控能把房?jī)r(jià)調(diào)下去，也不至于等到房?jī)r(jià)這么高還沒(méi)有購(gòu)房。并且這調(diào)控并沒(méi)有讓普通老百姓得到更多實(shí)惠，反而代價(jià)更大了。”雖然小王的話有些許的偏激，但是也反映出了這次調(diào)控存在的問(wèn)題。

　　調(diào)控之后，雖然投資性需求被限制住了，但也使許多急于購(gòu)房現(xiàn)金有限的自住型購(gòu)房者望而卻步。

　　二次購(gòu)房：需求有待細(xì)分

　　在鄭州做生意的賈女士，想換個(gè)大點(diǎn)兒的房子，限購(gòu)細(xì)則的下發(fā)讓她的希望落空了。

　　在銀基商貿(mào)城做服裝生意的賈女士，前幾年購(gòu)了一套40多平的一室一廳，眼看著孩子越來(lái)越大了，她準(zhǔn)備換個(gè)大點(diǎn)的房子，讓孩子擁有自己的房間?？墒沁@次鄭州的升級(jí)版限購(gòu)令下來(lái)了，因?yàn)樗耙恢睕](méi)有繳納社保而導(dǎo)致現(xiàn)在換房的希望落空了。

　　賈女士說(shuō)，她一直都很關(guān)注調(diào)控，但調(diào)控不應(yīng)該一刀切，像她家里這種情況，的確需要改善了，但限購(gòu)令卻不允許了。

　　像賈女士這種“夾心層”，在政策調(diào)控下的確很難受，不過(guò)這次調(diào)控也限制了許多依靠炒房的投資行為，樓市在限購(gòu)令出臺(tái)之后，成交量明顯下降。

　　“我們其實(shí)也理解政府的調(diào)控，現(xiàn)在就是希望房?jī)r(jià)能夠快點(diǎn)降下來(lái)。”賈女士表示。

　　   逃離大城市：回家享受低房?jī)r(jià)

　　家在漯河農(nóng)村的張先生，來(lái)鄭州打拼已經(jīng)好幾年了，本來(lái)想在鄭州購(gòu)個(gè)房子，但現(xiàn)在出臺(tái)的限購(gòu)令卻讓他心寒不已。

　　“在鄭州打拼都這么多年了，鄭州的發(fā)展也有我們這些外地人的一份功勞，現(xiàn)在卻制定戶籍限制，這不是歧視我們嗎？”張先生一臉氣憤。

　　今年回家過(guò)年，張先生順便逛了逛漯河的樓市，逛完他就決定要在漯河購(gòu)房了。“漯河這兩年發(fā)展也不錯(cuò)，房?jī)r(jià)又低，空氣質(zhì)量又好，也沒(méi)有鄭州這么擁擠，比較適合生活。”任先生說(shuō)，“較重要的是離家近了。”

　　跟任先生回家購(gòu)房一樣，許多在一線城市打拼的人也開始回鄉(xiāng)置業(yè)。

　　記者采訪了多個(gè)在售樓盤，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，從大城市回鄉(xiāng)購(gòu)房的人數(shù)近期都有所增長(zhǎng)。

　　“許多城市推行戶籍限制購(gòu)房，這不僅是為了調(diào)控房?jī)r(jià)，還是一種信號(hào)。目前，許多大城市的人口已接近飽和，公共資源和各項(xiàng)保障設(shè)施都被過(guò)度利用，所以很多大城市開始限制人口。”業(yè)內(nèi)專家表示。
 

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