據(jù)鏈家·寶業(yè)公司介紹，拆遷戶可選擇的房屋類型大致可分為已購公房、經(jīng)濟適用房、二手商品房和商品房四種。

　　已購公房較適合拆遷戶

　　已購公房具有位置好、生活、醫(yī)療設施齊全等優(yōu)勢，現(xiàn)在已經(jīng)為中低收入及廣大拆遷戶所關注。由于動遷的百姓在同一區(qū)域住了十幾年，甚至幾十年，有很強的懷舊情結，不愿離開自己熟悉的那片生活環(huán)境。因此，一旦遇到拆遷，如果不方便回遷的話，也希望用所得的拆遷款去購購周邊的二手房。

　　一般說來，現(xiàn)在購一套已購公房需30萬元左右，如果拆遷補償款及自己的積蓄能達到30萬元，或者是家庭月收入在3000元左右的拆遷戶，可以考慮購購一套離自己單位比較近的城區(qū)已購公房。

　　經(jīng)濟適用房可以選擇

　　經(jīng)濟適用房具有商品房的特點，同時又有總價低的優(yōu)點。因此從價格方面來說，很適合廣大拆遷戶的購購能力。但它有一個很不利的條件，就是經(jīng)濟適用房一般都在五環(huán)外，交通、生活、醫(yī)療生活配套設施尚不完善，根本不能與城區(qū)的二手房相比。但輕軌的開通、交通道路的改善，使得經(jīng)濟適用房現(xiàn)在已經(jīng)成為中低收入購房的重要選擇。

　　由于經(jīng)濟適用房的總價與已購公房的相似，因此經(jīng)濟實力達到已購公房的要求，如果自己的工作單位到所選經(jīng)濟適用房交通方便，而且家里沒有孩子在上學，可以考慮選擇購購經(jīng)濟適用房。

　　二手商品房有喜有悲

　　二手商品房介于已購公房和商品房之間，相對于已購公房來說，它居室面積合理、房屋成色新、總價適中。二手商品房一般是現(xiàn)房，風險系數(shù)小且質量公開、品質有保證，同時還有價格較低的優(yōu)勢。二手商品房的價格與周邊或同一項目正在銷售的商品房價格低很多，主要是因為：、有許多業(yè)主是在本項目處于期房時以較低的價格購購；、業(yè)主因為急于用錢，急于變現(xiàn)，所以會降價售出；第三、由于還貸款的壓力過大，而不得不降價出售。

　　一般說來，在城區(qū)購一套二手商品房的價格約為45萬元左右，如果拆遷補償款及自己的積蓄能達到40多萬元，或者是家庭月收入在4000元左右的拆遷戶，可以考慮選擇購購一套方便自己上班及孩子上學的二手商品房。

　　商品房選擇余地尚小

　　商品房具有房型好，成色新、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美等特有的優(yōu)勢，但它要么位置好價格高，要么是價格適中卻在四五環(huán)外。價位合適、周邊環(huán)境又相對滿意的商品房太少了。例如：花30萬元在通州區(qū)可以購到一套100多平方米的新建商品房，但是配套設施、購物環(huán)境、交通狀況等又不太理想。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！