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購房交稅怎么算？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 2037 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

除了房價，我們還要付多少錢？這是所有購房者都非常關(guān)心的問題。眾所周知，業(yè)主在購房時，除了要交納依據(jù)建筑面積或是使用面積計算的房價外，還必須按有關(guān)部門的規(guī)定交納稅費(fèi)。在此，我們以上海市現(xiàn)行的稅費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)，把所購住房所涉及到的稅種和相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)介紹給消費(fèi)者。如果消費(fèi)者掌握了這些稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，那么在計算所選定的房子到底該花多少錢會更加明確。

　　購購新房時，消費(fèi)者需繳納的稅費(fèi)如下：

　　1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；

　　2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；

　　3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；

　　4、地籍圖＝25元/套；

　　5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)＝100元；

　　6、產(chǎn)權(quán)貼花＝5元；

　　7、抵押登記費(fèi)＝200元。如果消費(fèi)者是通過房產(chǎn)中介公司購購的二手房，那么還要付給房產(chǎn)中介公司“總房價×1％”的中介費(fèi)。

　　這就是上海目前除了房價之外還要支付的各種稅費(fèi)，消費(fèi)者可以根據(jù)自己所購房子的總價來進(jìn)行計算，從而做到心中有數(shù)。

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