張阿姨，退休。在新鴻路有一間60平方米的住房。由于位置優(yōu)越，又是底樓，準(zhǔn)備28萬(wàn)元賣出后，在八里小區(qū)購(gòu)套100平方米的新房或次新房。根據(jù)張阿姨的要求，房子總價(jià)在26萬(wàn)元左右比較合適。

　　購(gòu)房目的：

　　想用現(xiàn)在位置好能賣得售價(jià)的小套房換一套三室兩廳的大房子。

　　28萬(wàn)換套房

　　68歲的張阿姨在新鴻路有一套60平方米的小套。由于位置好又是底樓，吸引了二手房中介的頻頻光顧，并準(zhǔn)備以28萬(wàn)元的總價(jià)收購(gòu)。張阿姨想，如果將這套房子以總價(jià)28萬(wàn)元的價(jià)格賣出的話，自己可以重新購(gòu)一套大點(diǎn)的房子?？墒菑埌⒁虒?duì)周圍的樓盤和房?jī)r(jià)卻并不了解，于是撥通本報(bào)熱線，希望小莉幫她在建設(shè)路或是八里片區(qū)選一套房子。需要滿足的條件是：1、總價(jià)在26萬(wàn)元，面積100平方米左右，樓層在3層。2、離兒子住家（東暉花園）不遠(yuǎn)，可以相互有個(gè)照應(yīng)。3、次新房與新房。4、電梯公寓暫不考慮。

　　實(shí)地看房眼花繚亂

　　為了幫張阿姨看房，小莉與張阿姨約好天上午碰面。天一大早，我們踏著柔柔的陽(yáng)光，穿梭在令人眼花繚亂的樓盤中，開始了對(duì)建設(shè)路與八里片區(qū)的新樓盤與次新房的搜索。張阿姨雖然購(gòu)房心切，但小莉仍然勸張阿姨要精打細(xì)算，“樓”比三家。

　　小莉帶著張阿姨先對(duì)八里片區(qū)的新房進(jìn)行搜索，逛了一圈發(fā)現(xiàn)，八里片區(qū)的新樓盤還不少。我們頭先來(lái)到上行東方，這是個(gè)多層社區(qū)，樓盤在均價(jià)3100—3300元/平方米左右，戶型區(qū)間在80—130平方米，總價(jià)在25—41萬(wàn)元范圍內(nèi)。東方明珠花園是八里片區(qū)較大的社區(qū)，1、2期早已經(jīng)入住，目前的3期也已經(jīng)全部賣完，價(jià)格在3400元/平方米。晨光春華·春熙苑2期的銷售還沒有正式啟動(dòng)，估計(jì)要等到9月份左右，由于1期開盤均價(jià)在3000元/平方米左右，估計(jì)2期的開盤價(jià)應(yīng)該在3300元/平方米。另外位于二環(huán)路旁，占地規(guī)模80畝左右的翰林花園，目前也還沒有開始啟動(dòng)，從區(qū)域來(lái)看，估計(jì)開盤均價(jià)會(huì)在3300元/平方米。從價(jià)格與位置看，基本上都很符合張阿姨的要求，可是張阿姨卻覺得新房的交房時(shí)間都要到2007年初，時(shí)間拖得太久。通過(guò)溝通小莉了解到，張阿姨希望購(gòu)的房子較遲在今年底就可以入住，由此看來(lái)，購(gòu)期房的可能性很小。

　　目標(biāo)鎖定次新房

　　于是小莉給張阿姨提出了建議，建議張阿姨將購(gòu)房的目標(biāo)鎖定在次新房。開始張阿姨沒有想通，認(rèn)為自己花錢購(gòu)舊房不是太愿意。為了幫助張阿姨了解次新房，小莉帶著張阿姨來(lái)到了一家二手房中介公司，將次新房與“舊”房作了比較。經(jīng)過(guò)這家中介公司介紹，我們來(lái)到明信花園看一套92平方米的2居室房子，房子是簡(jiǎn)裝房，總價(jià)超出28萬(wàn)元。張阿姨覺得這個(gè)社區(qū)離兒子住家也不遠(yuǎn)，價(jià)格雖然偏高，但還能承受，主要是房子已經(jīng)簡(jiǎn)裝過(guò)，可以免去自己的裝修之苦，便將這套房子作為選擇目標(biāo)?？蓪?shí)地考察后，覺得雖然很滿意房間的結(jié)構(gòu)，但是房間靠近馬路這邊卻顯得有點(diǎn)嘈雜。如此左思右想難以決斷。從明信花園出來(lái)，小莉又帶著張阿姨來(lái)到位于二環(huán)路旁邊的香木林花園。走進(jìn)小區(qū)，張阿姨感覺非常滿意，小區(qū)不僅環(huán)境幽雅，而且又遠(yuǎn)離二環(huán)路。房子在二樓，是一套面積為87平方米的2居室。小莉幫張阿姨算了算，雖然面積不是很大，但是總價(jià)控制在26萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)對(duì)比，張阿姨心里基本有了譜，張阿姨告訴小莉，等她和家人商量后，將會(huì)有個(gè)決定。

　　八里片區(qū)配套檔案：

　　八里小區(qū)配套：學(xué)校：成華實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華西中學(xué)、49中、電子科大。

　　幼兒園：成量幼兒園

　　商場(chǎng)：上海聯(lián)華超市、紅旗連鎖、家佳樂超市、桃溪路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等

　　八里片區(qū)樓盤檔案：

　　晨光春華·春熙苑2期

　　開發(fā)商：四川力博建設(shè)

　　地址：建設(shè)北路三段

　　規(guī)模：占地約80畝

　　類型：多層、小高層電梯公寓

　　價(jià)格：估計(jì)均價(jià)3200元/平方米

　　動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)亮相時(shí)間在9月份左右

　　電話：83276998

　　置業(yè)建議：八里社區(qū)江南園林式宅院，周邊配套設(shè)施齊全，教育配套比較完善。小區(qū)商鋪定位為餐飲一條街，滿足了小區(qū)業(yè)主的生活需要。戶型合理，價(jià)位適中，適合有子女入學(xué)，講究生活便利的普通購(gòu)房者。

　　上行東方

　　開發(fā)商：成都海天鴻實(shí)業(yè)

　　地址：八里小區(qū)文德路50號(hào)

　　規(guī)模：占地40余畝

　　類型：18層電梯公寓

　　戶型：主力戶型80—130平方米

　　價(jià)格：均價(jià)3380元/平方米

　　動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)開盤時(shí)間7月中旬

　　電話：83287711

　　置業(yè)建議：項(xiàng)目建筑的海派風(fēng)格，彰顯著現(xiàn)代與時(shí)尚，是八里小區(qū)的標(biāo)志性建筑，總戶數(shù)近1000套。房型有頂躍、3房2廳雙衛(wèi)等，非常適合居家。

　　翰林花園

　　開發(fā)商：成都國(guó)信新產(chǎn)業(yè)

　　地址：二環(huán)路東一段

　　規(guī)模：占地120畝

　　類型：多層

　　戶型：80—190平方米

　　均價(jià)：估計(jì)均價(jià)3200元

　　動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)7月底開始接受咨詢

　　電話：83283300

　　置業(yè)建議：項(xiàng)目雖然緊鄰二環(huán)路，但是小區(qū)四面都不臨街，居家安靜舒適。香樟樹茂密成林，是每個(gè)業(yè)主較值得擁有的。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！