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“精挑細選”不能白費功夫購期房這樣防“欺”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1033 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一些購房者入住后，才發(fā)現(xiàn)自己當初購房時的“精挑細選”都是白費功夫，什么房屋產(chǎn)權(quán)有問題啊、現(xiàn)房與宣傳資料相差甚遠啊、房款交了幾年都還沒有看見房子的影子啊……好像開發(fā)商早就已經(jīng)給他們下好了套，只等購房者各自慢慢地朝里面鉆一樣。究竟該掌握哪些技巧才能夠避免“遺憾”呢？為此記者咨詢了部分業(yè)內(nèi)人士和有經(jīng)驗的購房者，讓他們講了一些能在一定程度上避免“欺房”的實戰(zhàn)經(jīng)驗。

　　其實從購購商品房的全部過程中可以看出，交易存在的風險是必然現(xiàn)象，但是正確的操作可以在一定程度上規(guī)避風險。目前市面上絕大多數(shù)是進行期房銷售，對購房者來說，在確定自己所選的區(qū)域后，下單時頭先要對開發(fā)商的資質(zhì)、信譽等進行調(diào)查摸底，因為信譽程度好的開發(fā)商至少為了自身的品牌也不會“亂來”，不會對房屋的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾材料等進行與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換，使購房者蒙受損失。其次就是簽訂購房合同時應(yīng)該委托律師對購房合同進行認真審核，盡量多增加一些對自己有利的補充協(xié)議，以便“有備無患”。還有就是在購購商鋪時，較好委托一些機構(gòu)或者業(yè)內(nèi)人士進行一次客觀的評估，看看該商鋪的市場前景如何，以免自己今后被深度套牢。

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