在日漸趨緊的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛收縮戰(zhàn)略，下調(diào)預期。但得益于提前布局二三線城市，恒大地產(chǎn)（03333.HK）或?qū)⑸险{(diào)今年的銷售目標。此前恒大地產(chǎn)公布的2011年全年銷售計劃為700億元，較2010年的500億元提高了四成左右。

恒大地產(chǎn)董事局主席許家印6月25日表示，視乎上半年銷售情況，不排除會在7月上調(diào)全年銷售目標。

許家印介紹，今年上半年，恒大銷售的樓盤數(shù)量在70至80個，而去年一年不過推出56個。推盤力度的加大，帶動恒大今年2月至5月每月銷售收入實現(xiàn)環(huán)比、同比雙增長。今年下半年，恒大將保持平均每月新開11到12個樓盤的速度，并有望延續(xù)銷售收入每月同比、環(huán)比雙增長的態(tài)勢。

公告顯示，今年前5個月，恒大銷售額近340億，其中5月份銷售額為77億元。記者粗略計算，若要在所余月份每月都實現(xiàn)同比、環(huán)比增長，則全年銷售收入至少在900億元。

恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示：“中國每一輪宏觀調(diào)控，對中小企業(yè)現(xiàn)金流和品牌影響重大，但是對于全國性的大發(fā)展商而言，尤其是深入二、三線城市的發(fā)展商而言沒有影響?！?/p>

“恒大在6月20日左右賬面上的現(xiàn)金余額是230億元以上，到了月底的話估計會更高，因為我們有很多項目在售。”許家印告訴《財經(jīng)（微博)日報》。

此前，花樣年主席潘軍曾對媒體表示：“今年開發(fā)商不是解決利潤問題，而是解決生存問題。人工一般占總建筑成本的15%，大幅加價后，已占成本20%，而水泥價格大增二成，鋼材價格增長10%，令總體建筑成本增長超越10%，而房價卻不可以增長，內(nèi)房盈利勢必縮水?！?/p>

不過，許家印表示，由于與供應商簽署的是長期合約，恒大面臨的成本壓力有限，“以木門為例，中國的木門企業(yè)中有三家為我們提供產(chǎn)品。如果市場價格上下浮動在5%以內(nèi)，價格是不變的。如果超過5%達到10%、20%的話，雙方就會一起來協(xié)商新價格?！?/p> 許家印還透露，恒大未來會加大旅游綜合體項目的投資，目前已經(jīng)在部分省會城市拿了一些項目?！拔覀円鍪鞘兄械男缘穆糜尉C合體，這是我們的目標。這一發(fā)展不會很快，也許會在明年或者是后年，現(xiàn)在差不多有11個方案，11個省準備打造性的旅游項目，這就是為未來的二三年發(fā)展打基礎。

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