電影《甲方乙方》中有一句臺(tái)詞：“沒(méi)有愛(ài)情的婚姻是不幸福的，而沒(méi)有房子的婚姻則更不幸福?！边@句話在向人們表明，房子應(yīng)該是婚姻之外的件大事。那么有了房子就有了幸福嗎？本報(bào)的調(diào)查結(jié)果顯示事實(shí)并非如此，在參與調(diào)查的已經(jīng)擁有住房的１０４人當(dāng)中，近四成人表示購(gòu)房后生活水平降低了。

　　苦澀的結(jié)論　購(gòu)房購(gòu)不到幸福

　　一位業(yè)界人士估測(cè)，在新購(gòu)房人群中，每月償付按揭貸款占個(gè)人收入比重３０％以上的家庭至少有５０％以上，而按揭還款占到收入５０％的家庭大致有３０％左右。如果將２０％所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開(kāi)銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重過(guò)高是不容置疑的。

　　這一估測(cè)還原到我們本次的調(diào)查上，無(wú)疑解釋了“購(gòu)房購(gòu)不到幸福的原因”——

　　購(gòu)房的資金來(lái)源：只有８％的人選擇了“家庭積蓄”，５０％的人選擇了“銀行貸款”，４０％的人選擇了“家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助”組合。這表明，在目前的情況下，絕大多數(shù)人的家庭積蓄還沒(méi)有多到可以拿去購(gòu)房子；

　　購(gòu)房后的家庭資產(chǎn)狀況：靠銀行貸款，短期無(wú)能力還清的占６２％；

　　購(gòu)房子月供占家庭收入百分比：“２０％～４０％”的占到３８％、“４０％～６０％”占到３９％……

　　一家投資管理公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，按照理論，借款人房貸的月供支出應(yīng)該控制在月收入的５０％～６０％以下，而所有的家庭債務(wù)占家庭總資產(chǎn)的比例必須控制在５５％以下。這一負(fù)債水平應(yīng)當(dāng)成為中低收入家庭負(fù)債的警戒線。本次調(diào)查表明，購(gòu)房者中有近四成的人月供占到了家庭月收入的一半以上，超過(guò)了家庭負(fù)債的警戒線。

　　無(wú)奈的抉擇　購(gòu)房是給自己住還是給別人看

　　８０％的被調(diào)查者在住房房?jī)r(jià)漲了２０％之后不會(huì)考慮賣，他們擔(dān)心賣房子的錢無(wú)法再購(gòu)到合適的房子。以張先生為例，他前年初在沙河口區(qū)某小區(qū)購(gòu)了一套１３０平方米的住房，時(shí)價(jià)為３７００元／平方米，現(xiàn)在在二手房交易市場(chǎng)上可達(dá)到４７００～４８００元／平方米，他說(shuō)，他不會(huì)出手，因?yàn)橘u了這套房子，不知道在哪里還能購(gòu)到這樣價(jià)位的房子：“較后折騰自己白忙活了?！?

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