目前只要借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存即可申請(qǐng)住房公積金。公積金余額7000 元的，貸款較高限額可達(dá)10萬(wàn)元。此外，如擁有補(bǔ)充住房公積金的貸款額還可放寬，補(bǔ)充住房貸款較高額度是補(bǔ)充公積金存儲(chǔ)余額的15倍。

　　結(jié)合目前上海房地產(chǎn)的價(jià)格情況，由于經(jīng)濟(jì)方面的限制，40萬(wàn)元左右的二手房，其選擇余地比較小。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究根據(jù)近期的市場(chǎng)成交情況分析：近期閔行區(qū)、閘北區(qū)等房地產(chǎn)市場(chǎng)降幅較大，在價(jià)格、戶(hù)型方面均較為適中，且?guī)讉€(gè)區(qū)域隨著城區(qū)建設(shè)，小區(qū)配套等的完善，再加上軌道交通的進(jìn)一步建設(shè)，出行變得較為方便和迅速，較為適合購(gòu)賣(mài)。

　　建議年輕家庭擇房可以遵循以下幾點(diǎn)原則：頭先為工作安家預(yù)留出合適的理財(cái)空間，不要盲目追求大的、貴的，使自己的后期還款壓力過(guò)大；其次新婚夫婦這類(lèi)以購(gòu)房過(guò)渡為主要目的的置業(yè)，在購(gòu)房時(shí)要考慮反產(chǎn)的和投資潛力兩個(gè)方面，以備將來(lái)“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”之用。

　　在購(gòu)婚房的年輕人中，超過(guò)50％比例的都選擇了閔行區(qū)。閔行區(qū)在近幾年的建設(shè)中，可售房源規(guī)模較大，加上附近配套設(shè)施的逐漸齊全，深受歡迎。這些新建樓盤(pán)房型南北通透、空間設(shè)計(jì)合理、高、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。目前樓盤(pán)價(jià)位較低，售價(jià)基本上在7000－8000 元／平方米，面積控制在50平方米左右，總價(jià)控制在40萬(wàn)元左右，頭付15萬(wàn)元以?xún)?nèi)即可。推薦房源有：閔行水清苑，2室1廳1衛(wèi)，64．43 平方米，裝修，總價(jià)43萬(wàn)元；閔行羅陽(yáng)東四村，2室1廳1衛(wèi)，70．9 平方米，裝修，總價(jià)43萬(wàn)元。

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