目前只要借款申請人在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存即可申請住房公積金。公積金余額7000 元的，貸款較高限額可達10萬元。此外，如擁有補充住房公積金的貸款額還可放寬，補充住房貸款較高額度是補充公積金存儲余額的15倍。

　　結(jié)合目前上海房地產(chǎn)的價格情況，由于經(jīng)濟方面的限制，40萬元左右的二手房，其選擇余地比較小。漢宇地產(chǎn)市場研究根據(jù)近期的市場成交情況分析：近期閔行區(qū)、閘北區(qū)等房地產(chǎn)市場降幅較大，在價格、戶型方面均較為適中，且?guī)讉€區(qū)域隨著城區(qū)建設(shè)，小區(qū)配套等的完善，再加上軌道交通的進一步建設(shè)，出行變得較為方便和迅速，較為適合購賣。

　　建議年輕家庭擇房可以遵循以下幾點原則：頭先為工作安家預(yù)留出合適的理財空間，不要盲目追求大的、貴的，使自己的后期還款壓力過大；其次新婚夫婦這類以購房過渡為主要目的的置業(yè)，在購房時要考慮反產(chǎn)的和投資潛力兩個方面，以備將來“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”之用。

　　在購婚房的年輕人中，超過50％比例的都選擇了閔行區(qū)。閔行區(qū)在近幾年的建設(shè)中，可售房源規(guī)模較大，加上附近配套設(shè)施的逐漸齊全，深受歡迎。這些新建樓盤房型南北通透、空間設(shè)計合理、高、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。目前樓盤價位較低，售價基本上在7000－8000 元／平方米，面積控制在50平方米左右，總價控制在40萬元左右，頭付15萬元以內(nèi)即可。推薦房源有：閔行水清苑，2室1廳1衛(wèi)，64．43 平方米，裝修，總價43萬元；閔行羅陽東四村，2室1廳1衛(wèi)，70．9 平方米，裝修，總價43萬元。

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