在購房區(qū)域的選擇上，上海北部區(qū)域、市、浦東成為本次調查的大贏家，三者差距不大。上海北部區(qū)域的普陀、閘北、虹口、楊浦，以微弱的優(yōu)勢位居頭位，占30%；其次是市、浦東新區(qū)各占28%；同時，5%的受訪者選擇寶山，而選擇青浦的受訪者為零。

　　荒島房產(chǎn)工作室分析師王洪波認為，該調查結果顯示了當前畢業(yè)生的真實想法，也切合上海房產(chǎn)的市場實際。區(qū)域選擇上，上海北部區(qū)域可供選擇的機會更多，例如，寶山區(qū)的大華·梧桐城邦均價7800元/平方米，目前主推60平方米的小戶型，總價50萬元左右，符合畢業(yè)生的置業(yè)需求。

　　房產(chǎn)之窗分析師黃煒煒指出，畢業(yè)生可以工作地點為，通過計算交通時間來決定購房區(qū)域，例如，浦東的上班族可頭先考慮浦東。但選擇市區(qū)域的受訪者過于理想化，目前60萬元在市一般只能購到老公房。

　　而調查表明，愿意購購白領公寓的受訪者占64%，愿意購購老公房的受訪者則占31%。在價格以外的購房要素中，交通是較先考慮的因素，其次是環(huán)境、配套，較可以忽略的是房型和物業(yè)管理。

　　王洪波提醒，雖然白領公寓是畢業(yè)生置業(yè)的頭選，但在購房過程中，物業(yè)管理費也是不可忽略的要素，過高的物業(yè)管理費會增加畢業(yè)生的負擔，同時需留意價格在當?shù)貐^(qū)域是否適中。另外還要注意，這類物業(yè)是否由爛尾樓改建，產(chǎn)權有多少年。

　　在月還款額上，55%的受訪者認為還款占月收入的10%-30%比較合適，但也有5%的受訪者愿意接受超過月收入50%的還款額。業(yè)內人士普遍認為，作為初入社會的年輕人，職業(yè)、工作單位還沒有穩(wěn)定，為保證生活質量不受影響，還款額占月收入的1/3到1/2較為合適。

　　調查同時顯示，64%的畢業(yè)生認為今年置業(yè)升值的可能性不大。

　　“應該說，今年置業(yè)升值的可能性較小?！蓖鹾椴A測，今年上海房產(chǎn)將處于一個下行時期，具體表現(xiàn)在供應量、需求量和價格的下降。　

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