昨日，針對廣大市民在申請房產登記時因故不能親自到場，應該如何委托他人辦理的問題，南京市房產交易登記做出了相關解釋。據(jù)悉，當事人在不能親自到場辦理房產登記手續(xù)的情況下，應出具相應的有效委托書委托他人辦理，并在委托書中詳細注明委托人與受托人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委托原因、委托事項、委托權限、委托有效期以及委托人簽字認可等相關信息。同時，委托他人辦理的還應根據(jù)以下不同情形出具委托書：

　　1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證；

　　2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾；

　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大或領事館認證；

　　4、末成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記；轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書；

　　5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書；

　　6、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章；

　　7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書應經當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用章”；

　　8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書應經當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉?；鶗_認，較后經市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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