據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2001年發(fā)售至今，匯景新城這個(gè)占地130萬平方米的大盤,已經(jīng)有2000戶身家過千萬元的富豪定居，其中超過100位是億萬富豪。而它也是廣州外籍人士居住較集中的社區(qū)之一，目前有300余戶外籍人士入住，約占社區(qū)總?cè)丝诘?5%左右，并保持著每年近50%的速度增長(zhǎng)。其今后的開發(fā)策略仍然集中在200萬以上的產(chǎn)品線上，繼續(xù)沿襲純豪宅社區(qū)的理念。

　　雖然京滬乃至長(zhǎng)三角地區(qū)不乏全國(guó)聞名的豪宅，但是這些豪宅社區(qū)的規(guī)模大多只是在數(shù)十套至數(shù)百套之間。而廣州的匯景新城的特別就在于其居住者大多都是不動(dòng)聲色的老板?！爸芾习迨且粋€(gè)低調(diào)的人，過去幾年雖然只開發(fā)這個(gè)盤，但是平均下來每年都賣出近10億元。他也不想張揚(yáng)自己到底賣了多少房子，聚居了多少有錢人。其實(shí)原因不外是害怕樹大招風(fēng)?！眳R景新城某高層對(duì)記者表示。而匯景新城的一套別墅，號(hào)稱售價(jià)3500萬元，其實(shí)業(yè)主正是匯景新城的開發(fā)商僑鑫集團(tuán)老板周澤榮，但是就連不少周邊的鄰居也不知道年年都會(huì)登上中國(guó)百富榜上的一位風(fēng)云人物就住在自己隔壁。

　　匯景新城聚居的富豪里，刻意低調(diào)的并不在少數(shù)。上文的陸先生所描述的生活簡(jiǎn)單得令人意外：7點(diǎn)起床，到大會(huì)所打一會(huì)兒高爾夫當(dāng)作晨練。在會(huì)所吃完早餐后，陪太太孩子到小區(qū)附屬的國(guó)際學(xué)校上學(xué)。接著夫妻兩人在10點(diǎn)前回到公司處理日常事務(wù)。中午如果沒應(yīng)酬，自己會(huì)回家小憩一段時(shí)間，下午開始約人談生意。晚上或在市區(qū)赴飯局，或約幾個(gè)朋友到自己樓下的俱樂部里聊天、品酒、談點(diǎn)合作。太太們則會(huì)帶著孩子們?cè)诨▓@里散步，交流。

　　經(jīng)營(yíng)一家健身會(huì)所的劉太太自謙自己一家是普通的小生意人，匯景新城是她第四次置業(yè)選擇，當(dāng)時(shí)主要是考慮孩子的教育、交通、配套、會(huì)所、環(huán)境、保值等因素。而她家上個(gè)月剛剛把匯景小高層公寓換成了別墅，舊物業(yè)則由物業(yè)部代為放租，目前租金約1500美元/月，“算得上是個(gè)實(shí)用的生財(cái)工具”。藏富于民，財(cái)不露白

　　大規(guī)模的豪宅社區(qū)生活得如此滋潤(rùn)，主要是受廣州“藏富于民”的經(jīng)濟(jì)大氣候影響。2005年的《新財(cái)富》500富豪榜上，廣東的富豪數(shù)量一點(diǎn)不比風(fēng)頭正健的長(zhǎng)三角遜色，達(dá)到3.5億~100億資產(chǎn)的富豪為60人，數(shù)量居全國(guó)。還有不少不屬于上市公司隱形富豪并未列入榜單。同時(shí)據(jù)市地稅局統(tǒng)計(jì)，廣州地區(qū)年收入超過12萬元的高收入人群超過50萬人。

　　這些富裕大多是近年新富的創(chuàng)業(yè)者或者高端知識(shí)分子。以匯景新城為例，其2000戶富裕家庭中，基本上是民營(yíng)企業(yè)家、海歸人士、高端公務(wù)員、IT、金融、保險(xiǎn)等行業(yè)的高層管理人員及律師、會(huì)計(jì)師、建筑師等專業(yè)人士。

　　但這些富人在先富起來之后，其投資方式卻日趨保守。招商銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)他們對(duì)各一線城市金融資產(chǎn)超過50萬元的數(shù)百位富人的調(diào)查,發(fā)現(xiàn)高收入群體較鐘愛的投資品種是房地產(chǎn)，廣州的富豪更是把房產(chǎn)列為投資頭選。子女教育基金則在全國(guó)有錢人的投資中的比重持續(xù)上升，廣州富豪列為投資渠道的位。而零點(diǎn)調(diào)查公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，根據(jù)他們連續(xù)4年的指數(shù)調(diào)查結(jié)果顯示，高收入群體目前較關(guān)心的四個(gè)話題是：社會(huì)治安、子女教育、社會(huì)保障、國(guó)際經(jīng)濟(jì)與國(guó)內(nèi)投資環(huán)境。

　　穩(wěn)定，求安逸——這就是目前廣州大多數(shù)富人的想法。他們的資金往往更愿意投入到不易被人摸清身家底細(xì)的房地產(chǎn)上，坐等升值或者出租獲利，這也造成了目前豪宅炒賣熱。據(jù)仲量聯(lián)行分析，過去五年，廣州市民的人均可動(dòng)用收入增長(zhǎng)31%，家庭儲(chǔ)蓄激增124%，家庭開支只上升27%。財(cái)富增加一方面刺激消費(fèi)，另一方面促進(jìn)房產(chǎn)投資以取得長(zhǎng)遠(yuǎn)回報(bào)。富人的投資需求使得除了面對(duì)本地富豪的自住型豪宅社區(qū)熱銷外，高價(jià)的投資型公寓也正全市開花。以今年“五一”黃金周為例，1.3萬套的住宅貨量中，約有11個(gè)樓盤過千套貨量為酒店式服務(wù)公寓產(chǎn)品，占市場(chǎng)總貨量的10%以上，包括富力、合生、珠江地產(chǎn)、凱德置地、新世界等知名開發(fā)商已紛紛加入這一戰(zhàn)場(chǎng)。

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