質(zhì)保期外可用維修基金

電梯的維修養(yǎng)護費用可以與轎車相媲美了，但這筆費用誰出呢？沈陽房產(chǎn)局小區(qū)辦杜女士說，超過電梯質(zhì)量保證書的保修期限后，

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據(jù)了解，每部電梯帶住戶過多會造成使用不便，過少則會增加業(yè)主的后續(xù)支出。一部電梯的后續(xù)支出包括折舊費、維修費、運行費和電費，電梯的服務(wù)面積太少，運行費用高，攤?cè)胛飿I(yè)管理費中則相對較高。在使用過程中，住戶和物業(yè)公司就電梯的費用經(jīng)常產(chǎn)生矛盾。分清電梯購入后的維修責(zé)任

據(jù)沈陽三洋電梯安裝部部長申益洙介紹，電梯廠與開發(fā)商簽訂電梯協(xié)議時，對于售后的約定是不同的，多數(shù)是長期維保，但這個維保分為小保、中保、大保。這里，小保費用是用戶拿，特別小的零件由廠家負(fù)擔(dān)，大保所有部件的損壞全由廠家承擔(dān)。據(jù)了解，電梯的三包期多為1年。

從沈陽部分開發(fā)商處記者了解到，電梯保修期后，部分是物業(yè)的維修工人維修，而不是請電梯廠維修。申益洙表示，不要求保修的客戶也有，這樣電梯購購費用也低。看來消費者應(yīng)該了解開發(fā)商是否為高層電梯支付了長期維保費用。如果沒有，這個電梯再好也可能給業(yè)主帶來長期的負(fù)擔(dān)。

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