代 爛尾樓改造

　　原來的爛尾樓、集體宿舍或辦公樓因滯銷被迫改造，意外形成熱銷，許多開發(fā)商都發(fā)現(xiàn)了小戶型物業(yè)的市場空缺。一些原本處于建造過半、半死不活的等物業(yè)，紛紛步其后塵，進行內(nèi)部改造。但是，代小戶型只是單純的小面積住宅，存在很多不足，較終不過是住房消費的過渡產(chǎn)品。

　　代 爛尾樓升級

　　代小戶型產(chǎn)品在建筑規(guī)劃和設(shè)計上有了一定進步，但基本還是屬于爛尾樓改造項目，同時，代小戶型產(chǎn)品運用了時尚的產(chǎn)品理念和頭創(chuàng)性的銷售方式，全裝修概念產(chǎn)品使小戶型物業(yè)再次掀起市場熱潮。代表樓盤有東渡名人大廈（　　建筑外立面簡潔流暢，色彩清新時尚，符合青年人對簡單、個性、時尚生活的審美情趣；景觀設(shè)計考慮青年人愛好運動，喜歡社交，注重生活情調(diào)等等特點，將運動與景觀結(jié)合，將社交與景觀結(jié)合，將情調(diào)與景觀結(jié)合……

●產(chǎn)品設(shè)計符合青年居住要求

　　體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計上，尤其是在戶型設(shè)計和戶型配比上。考慮青年人的購購特點：低總價、低頭付，面積自然要控制合理，同時考慮使用功能的需要，在考慮經(jīng)濟和實用上找到較終平衡點。

●社區(qū)功能符合青年特點

　　在社區(qū)功能配套上社區(qū)功能會所不僅提供交流、休憩、交友、娛樂的需要還在項目配置上符合青年積極進取的需要，學(xué)習(xí)的需要。電腦社區(qū)café吧，提供網(wǎng)上學(xué)習(xí)，組織網(wǎng)上教育培訓(xùn)，網(wǎng)上進修等，同時提供各類信息服務(wù)，社區(qū)功能會所提供全新的來自全球的資訊信息、報刊、雜志、畫冊，讓青年人以更快捷、更新鮮的全球訊息，領(lǐng)跑國際，專業(yè)先鋒生活。

●生活配套豐富青年生活

　　社區(qū)商業(yè)不再是單純的飲食小店、建材五金、房屋中介等一統(tǒng)天下的商業(yè)配套，取而代之的是更具青年生活情調(diào)的浪漫小屋、音樂茶座、精品小店、音響制品、手工DIY、花店、禮品店、書店等洋溢青春朝氣，更加生動可愛的的精美小屋。當然像便利店、特色餐飲、銀行、郵局、藥房、書報等這些生活必須設(shè)施在“青年人居”這樣的小區(qū)還是不可或缺的。

●服務(wù)體現(xiàn)青年特色

青年社區(qū)管理更加具有青年特色，完全按照青年社區(qū)生活特點度身打造。如提供電話定餐服務(wù)；預(yù)約上門清掃服務(wù)；提供洗衣、干衣服務(wù)；物業(yè)上門代收代繳；組織興趣社交活動，提供交流平臺……

●社區(qū)品質(zhì)體現(xiàn)出國際性前瞻性

社區(qū)品質(zhì)是社區(qū)綜合質(zhì)素的體現(xiàn)，建筑顧問、景觀設(shè)計、裝飾顧問、品牌顧問、物業(yè)顧問，國際團隊聯(lián)合打造，鼎立合作，樹立產(chǎn)品的國際化生活理念，智能化，節(jié)能技術(shù)，環(huán)保材料運用等等使用國際先進成熟技術(shù)和產(chǎn)品，力求產(chǎn)品與世界水平同步。在服務(wù)管理理念上與國際青年社區(qū)管理規(guī)范接軌，創(chuàng)造青年人喜愛，青年人稱贊的屬于青年人自己的生活家園、生態(tài)家園、生活樂園。

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