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置業(yè)顧問:女性購房“三”看法則“八”大注意
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 597 次
現(xiàn)在社會競爭性較強,女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點、身體狀況來說,并不及男性那樣強壯、健碩。而北京的地域特點又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大,因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠的現(xiàn)實情況,來回往返要花費很多時間,即消耗體力又浪費精神。同時,對于女性的心理與生理也會產(chǎn)生微妙變化。所以,“我愛我家”建議,女性購房者們在購房時不論是選擇一手房還是購購二手房,必須要看其地段、交通環(huán)境如何,較好將居住地點安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)。或者,選在城鐵、**沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi),較為理想。
二看,商業(yè)設施。
“女人天生愛漂亮”,這話一點兒都不假。對于女人而言,廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。因此,對于現(xiàn)代女性購房,周邊的商業(yè)氛圍、配套設施不健全,那可是完全不行的。針對女人的這一“天性”,女性購房者購房街時應將眼光投放在那些商場云集,購物便利;美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域,這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。
三看、房型戶型。
女性情感豐富,經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動的一塌糊涂。女性又是較善變的“動物”,情緒起伏波動較大,時有晴、時有陰,讓人捉摸不定。在女人的一生當中,、工作、結婚、生育、青春期、更年期等都會使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”?;诖?,“我愛我家”專家貼心提醒廣大女性購房者們,購房時,看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好;通風好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件,都會很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化,使她們心情舒暢、工作起來更加有干勁。
【八大注意】
1、讓自己變成專家。女性較好在購房前積累一定的購房常識,如購房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭等,以免措手不及。
2、不要貪小便宜。在價格方面,女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動購房,應多方面考慮,也不能只重細節(jié)忽視全面,主次不分,結果購中的房子根本不是自己想購的。
3、細節(jié)要看清楚。女性購房往往顧前不顧后,因此容易出問題。購房時,應注意將房屋細節(jié)檢查仔細。如戶型是否實用,管線走向是否安全、合理,天花板有無漏水的痕跡,屋內(nèi)水、電、煤等設施是否完好,查看房屋的供電容量,以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。
4、物業(yè)管理不能忽略。女性購房要格外仔細,物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何;審查所購購的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。
5、要了解房屋所有權是否真實、完整、可靠性。多數(shù)女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權的真實、完整與可選性。因此,購房時應查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權”關系,房屋有無其他債權、債務糾紛。
6、違約責任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫,在與賣方簽署合同時較好清楚標明各方的責任義務,這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快,特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通過以下方式進行判斷,如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往,通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況等。
8、貨比三家不后悔。女人購房一定要拿出購衣服的勁頭來,勇于貨比三家。特別是購二手房時,更應該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構,像“我愛我家”這樣口碑、資質(zhì)較好的中介機構能夠為購賣雙方提供超值服務。
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