這是一份按建設(shè)部和工商總局相關(guān)要求制訂的“格式合同”。雖然在建筑面積、公攤面積、付款方式、交付期限、規(guī)劃變更、配套設(shè)施、保修責(zé)任等方面都有具體的格式條款，針對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況也列出選擇的處理方式，但大部分項(xiàng)目都沒(méi)有填寫(xiě)內(nèi)容，包括建筑面積、公攤面積等均為空白。讓人驚訝的是，合同上蓋著開(kāi)發(fā)商鮮紅印章下方的日期竟然也是空白。麥貴勇說(shuō)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)所有人購(gòu)房的情況都一樣，填不填無(wú)所謂。

　　與涉及購(gòu)購(gòu)方權(quán)益的條款內(nèi)容均為空白相反，合同上與開(kāi)發(fā)商利益相關(guān)的條款都填有具體內(nèi)容，包括樓宇和小區(qū)命名權(quán)也注明“歸開(kāi)發(fā)商所有”。

　　北海市一名律師說(shuō)，這樣一份合同，一旦發(fā)生糾紛，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，盡管可以依據(jù)國(guó)家對(duì)房屋保質(zhì)期的規(guī)定進(jìn)行交涉，但很多問(wèn)題因沒(méi)有明確約定給維權(quán)帶來(lái)很大困難。

　　記者從北海市消協(xié)了解到，近年來(lái)，涉及商品房購(gòu)賣(mài)引發(fā)的糾紛特別突出，很多購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有認(rèn)真閱讀條款，聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商一面之詞，在具體項(xiàng)目上往往留下空白。有關(guān)人員建議，購(gòu)房耗費(fèi)巨大，維權(quán)涉及面廣，需要了解很多法規(guī)，較好咨詢(xún)或委托律師辦理，可以避免簽訂不平等合同，堵塞維權(quán)漏洞。

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