在房管局、工商局等多個主管部門嚴厲打擊虛假房地產(chǎn)廣告的時候，我們發(fā)現(xiàn)在眾多房產(chǎn)廣告中“比鄰”、“環(huán)繞”、“附近”、“周邊”等詞語不斷涌現(xiàn)。

　　那么消費者在購購住房時應(yīng)考慮那些因素呢？近日，記者搜集了部分成都在建樓盤，并進行了實地調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商打出的房產(chǎn)廣告宣傳與實際情況有一些出入。因此，消費者在購房子前一定要進行實地調(diào)查比較，擇“優(yōu)”選購。

　　下面就是記者對成都部分樓盤所處的區(qū)位（包括交通）、周邊購物場所、中小學(xué)校、醫(yī)院、銀行等等情況進行的比對，希望對消費者購購住房時，在考慮房屋本身質(zhì)量的因素之外有所參考。

　　■比區(qū)位：

　　交通線路來作證

　　在現(xiàn)代化的大城市中工作，交通是所有人每天必須面對的。因此，相對來說，住得離市越近，交通也就越快捷。這也是為什么市的住房比郊區(qū)更為昂貴的重要原因。

　　但對于老百姓來說，不管住在哪里，出行都是避免不了的。在普通老百姓生活中，城市中較重要的交通工具莫過于公交汽車，因此，是否具有便捷的公共交通是老百姓購房較關(guān)注的要素。

　　其實對于不同的人來說，對地理區(qū)域的需求是不一樣的。比如在成都工作了兩年的小唐就告訴記者，雖然自己現(xiàn)在居住的地方是位于三環(huán)路邊邊上，但是由于上班的公司在三環(huán)路以外的高新區(qū)孵化園，因此，也沒有感覺到上班不方便。而且小唐還向記者介紹，由于這邊公司比較多，居住在此的上班族也成為了一個居住群體，周邊還初步形成了購物商業(yè)廣場、娛樂休閑、銀行等配套設(shè)施單位，生活也還算愜意。

　　有調(diào)查研究表明，人們的生活范圍一般不會超過居住地點500米的地方。因此，對于要選擇居住環(huán)境好的消費者來說，不用看這個片區(qū)有些什么設(shè)施，只需要看清樓盤周邊配套即可。

　　■看學(xué)校：

　　孩子上學(xué)走多久

　　對于家中有孩子上學(xué)、或即將有孩子要上學(xué)的家庭來說，不得不考慮的是學(xué)校距離居住地點的遠近，太遠了接孩子上學(xué)則會花去家長太多的時間從而降低生活質(zhì)量。因此，家長普遍希望好的學(xué)校都能集中在自己樓盤周邊，而這樣的樓盤也成了市場上的搶手貨。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，居民對樓盤周邊教育的要求以幼兒園和中小學(xué)為主，對大學(xué)的要求并不高。鄰近的教育機構(gòu)可以為學(xué)生解決就近入學(xué)的問題，也為家長省下不少時間。

　　部分業(yè)主認為，如果樓盤周邊有大學(xué)則可以增加樓盤的文化氣息，感受高校的人文精神，也是很好的選擇。

　　■比醫(yī)院：

　　上醫(yī)院要花多少時間

　　看病難，看病貴成為當(dāng)今眾多老百姓的共識，雖然看病主要還在于一個貴字，但是一旦發(fā)生什么急病，居住的周圍就能就醫(yī)那就再好不過了。及時就醫(yī)，隨時能就醫(yī)，特別是對于子女為父母選購房子來說，需要特別考慮的問題。因此，許多中老年人在選購房子的時候，通常會咨詢該樓盤周圍是否有醫(yī)院。一個樓盤有了好的醫(yī)療環(huán)境，對于中老年人來說具有一定的誘惑力。

　　消費者在選購房子時，通過比較會發(fā)現(xiàn)，部分樓盤周邊醫(yī)療機構(gòu)比較多，環(huán)境較好。而部分樓盤周邊基本上沒有醫(yī)院。雖然醫(yī)院不會是消費者選購房子的較主要因素，而且對不同的購房人其需求程度是不一樣的，消費者購房前還是需要對開發(fā)商宣稱的醫(yī)療環(huán)境進行實地考察。

　　■比購物：

　　看商場離家有多遠

　　樓盤周邊的商業(yè)氛圍，商場環(huán)境是眾多消費者選購房子時考慮的內(nèi)容，對于投資者來說更是如此。以后這里有沒有發(fā)展“錢”途，更多需要觀察樓盤的商業(yè)氛圍，商場配套成了投資者考察的對象。

　　當(dāng)然，開發(fā)商為了吸引更多投資者，炒高房價，通常運用的手段是某某商圈正在規(guī)劃設(shè)計中。而這些規(guī)劃中的商圈往往具有許多的不確定性，讓消費者很難把握。因此，此次商圈的比對中，并沒有把規(guī)劃設(shè)計中的商圈納入比較范圍。

　　但投資有時需要投資人有長遠的眼光，能看到未來潛在的發(fā)展趨勢及方向。

　　■去銀行：

　　看周邊到底有沒有

　　在經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，每個人都免不了與銀行打交道。更多的銀行配套也能為小區(qū)居民提供更多的生活便利。

　　蔣先生去年辦理了一張某國有商業(yè)銀行的信用卡，雖然每次都記得刷卡消費了多少錢，什么時候該還錢。但是由于該商業(yè)銀行的網(wǎng)點太少，距離蔣先生居住的地方又遠，一年下來蔣先生曾有多次因為沒有按時還款而被處罰“違約金”。蔣先生較終因為支付違約金被銀行共計扣除了200多元錢。

　　其實許多購房者和蔣先生一樣在考慮樓盤配套時考慮銀行位置的因素較少，你在購房時會考慮銀行因素嗎？

　　消費提醒：

　　消費者在購購住房時，考慮樓盤自身的品質(zhì)肯定是較重要的。此外，樓盤配套越來越成為購房者考慮是否購房的因素。試想，一棟高品質(zhì)的樓盤卻矗立在一根根煙囪之間，或是在一片喧囂的汽笛聲中，或是屹立于一片荒蕪的土地上，你能感受到自己的生活質(zhì)量嗎？目前樓盤周邊配套一詞由于運用范圍“太廣”，有些開發(fā)商把數(shù)公里之外的配套都算做是自己的周邊。而本文從實際出發(fā)，周邊一詞涵蓋范圍較遠在1000米左右。只是希望對購房者購房能起到重要的參考作用，住什么樣的地方，什么樣的配套較能適合你，還是要由你自己做主。

　　嚴正聲明：

　　本報比對是本報記者以消費者身份，對商家、產(chǎn)品進行的客觀比較，數(shù)字來源于商提供的宣傳資料、產(chǎn)品說明書，比較結(jié)果不代表行業(yè)、商家和產(chǎn)品的整體狀況，也不代表消費者的感受，不帶有主觀傾向和廣告性質(zhì)，僅為消費者提供參考，任何人不得借機從事商業(yè)等活動。 本報比對工作室

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