一、了解所競購房產的權屬狀況。要確認所競購的房屋是否具有完全產權，和房地產轉讓的各項條件。

　　二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。競購人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否合適，配套的水、電、氣是否齊全，房屋的結構、外觀質量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。

　　三、競購人可選擇兩個以上的標的競拍。交納競購的押金不限制競購人選擇的標的數(shù)量，為保證自己能夠得到合適的房屋，競購人可參加兩個以上的房屋拍賣。

　　四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。如果購受人需要辦理按揭貸款，則辦理競購手續(xù)前，須了解清楚。

　　五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當心理價位。競購人須對競購的房地產周邊同類房屋的價格進行了解、比較，以確定自己能承受的心理價位，也可參考專業(yè)評估機構出具的評估報告。

　　六、注意選擇房地產拍賣機構。了解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產權順利過戶。

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