“房子隨股市漲跌起伏”

　　今年2月，已在股市中賺了一筆的王先生感到資金嚴重不足?！爱敃r有太多的好股票沒錢購，”王先生說，過年后的，他收到了一條短信：“可以協(xié)助辦理房屋抵押貸款。”“當時我和妻子也商量過，她當時也覺得這樣可以盤活資產(chǎn)，抓住千載難逢的好機會?！?p>

　　支付了評估、擔保、中介費等相關費用后，王先生通過中介在銀行辦理住房抵押手續(xù)，用價值50多萬的房子從銀行貸款30萬?！澳玫劫J款后，我就直接全部投入到股市中，每到要還款的時候，就賣掉手中的部分股票?！蓖跸壬f，那段時間覺得炒股掙錢太容易了。

　　沒想到從5月30日之后，王先生通過股市賺錢的愿望就越來越難實現(xiàn)了。

　　“5月30日大跌的天，我覺得差不多了，就直接全倉抄底，結果當天賬面損失就超過5萬?！苯酉聛淼膸滋?，看著每天賬面不斷減少的市值，他坐不住了。6月5日反彈前，他選擇清倉割肉，“就那幾天我損失超過15萬?！苯酉聛恚跸壬^續(xù)追漲殺跌，希望能盡快把損失“奪回來”，沒想到這幾天，他手中的票有些甚至跌得比6月初還低。

　　面對手中股票的巨額虧損，王先生感到了有些壓力：“要是我當初沒有收到那條貸款短信，即使我在股市上輸了也不用擔心房子會被銀行收回去?！?p>

　　銀行嚴控“房產(chǎn)抵押貸款”

　　用房屋抵押貸款出去炒股的現(xiàn)象不罕見。記者從本地多家銀行了解到，近一段時間，到銀行要求辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶明顯增加。這些房子都有一個共同的特點：都是空置房。

　　“我們有規(guī)定，貸款不能用于炒股等投資。因此，在貸款前期審查中，就一直很注意控制風險，也再三給貸款人說明貸款的使用要求，和貸款炒股的風險?！睋?jù)銀行人士介紹，但這類抵押貸款的用途往往難以監(jiān)控。

　　據(jù)銀行人士介紹，很多騙子也瞄準了這種需求?！拔覀兘?jīng)常都會接到客戶來詢問50萬以下貸款是否無需抵押，或者只需要支付手續(xù)費和一年的利息就可以貸款”的電話，這種一看就是詐騙短信。“希望市民千萬不要輕信?！?p>

　　“貸款炒股”后果很嚴重

　　“這種抵押房產(chǎn)炒股的做法后果會很嚴重。”理財專家表示，“抵押房子炒股”的這類投資者往往帶著賭博心理，抗風險能力弱，一旦遇到行情調(diào)整，哪怕短暫的調(diào)整都可能給其帶來虧損。而2005年11月后，較高法院通過的《關于執(zhí)行設定抵押房屋的規(guī)定》條就規(guī)定：“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債?！边@意味著，如果股市持續(xù)調(diào)整，牛市行情結束，貸款人不能及時歸還貸款，那些抵押者很可能因此而失去自己的房產(chǎn)。（編輯fridaya）

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