近段時間有租房需求的消費(fèi)者越來越多，尤其是剛走出校門的大學(xué)生，因經(jīng)濟(jì)能力弱而基本上都選擇租房住。那么，租房該注意哪些事項以保障自身權(quán)益呢？對此，二手理財投資專家給出以下建議。

　　1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經(jīng)過律師看過，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費(fèi)者權(quán)益；

　　2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租金可能被卷走不知去向；

　　3.注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管；

　　4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤；

　　5.租客可以爭取3～5天的免租期，收拾屋子等等；

　　6.檢查家具清單，寫明品牌，并試用；

　　7.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點(diǎn)有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。

　　另外，理財投資專家進(jìn)一步提醒，租房過程中還有不少細(xì)節(jié)需要留意：

　　頭先，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，較重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等；

　　其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同時要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好；

　　第三，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費(fèi)用的分擔(dān)問題，較好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

（新聞晨報）

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