據(jù)市法院工作人員介紹，去年8月份，李某花11萬元從于某手中購了一套住房。付了全額房款后，于將房屋及房屋所有權(quán)證交給李，委托其辦理更名過戶手續(xù)。可是等到李到房產(chǎn)交易辦理過戶時(shí)，意外得知該房屋已被法院查封了，不能辦理過戶手續(xù)。原來，幾個(gè)月前，于和妻子王某因感情不和起訴至法院離婚，王申請了財(cái)產(chǎn)保全。李錢已交了，房子卻拿不到，于是李將于和王告上了法院。接到訴狀后的王才得知，于已將房子賣了。

　　在法庭上，李認(rèn)為根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫或妻對夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等處理權(quán)，李與于簽訂的房屋購賣協(xié)議合法有效并且房屋已交付，李也履行了給付房款的義務(wù)，協(xié)議已實(shí)際履行，李屬善意取得，請求法院判令二被告履行協(xié)議辦理更名過戶手續(xù)并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

　　王辯稱，李的訴訟請求沒有法律依據(jù)，本案訴爭之房是王和于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，兩人已起訴離婚，并經(jīng)法院判決，訴爭之房屋歸王及其女兒所有，王給付于該房的折價(jià)款5萬元。現(xiàn)于乘訴訟期間實(shí)施個(gè)人行為將房屋出賣，其行為違法，于和李簽訂的購賣協(xié)議也沒有法律效力，請求法院駁回李的訴訟請求。

　　法院審理后認(rèn)為，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。但于在夫妻雙方訴訟離婚期間，違背其妻王某的意愿，擅自處分夫妻共有住房屬違法行為，損害了王對該房屋的合法權(quán)利，且訴爭之房已判歸王及婚生女所有，故李與于簽訂的房屋購賣協(xié)議屬無效協(xié)議。李雖實(shí)際占有該房產(chǎn)，但房產(chǎn)適用登記制度，李并未取得房屋所有權(quán)，不適用善意取得。駁回李的訴訟請求。

　　判后，李不服上訴至市法院，被駁回上訴，維持原判。

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