就是這些人群，被較新的國(guó)家住房保障體系排斥在外！根據(jù)較新的政策，他們不符合廉租房和購(gòu)購(gòu)房經(jīng)濟(jì)適用房的基本條件。這樣，這群“中產(chǎn)”就無(wú)可避免地被趕到商品房競(jìng)購(gòu)的大潮中。可是，在這場(chǎng)憑腰包說(shuō)話(huà)的游戲當(dāng)中，他們能夠有多少機(jī)會(huì)？們拿一家小兩口年收入10萬(wàn)來(lái)說(shuō)，不吃不喝需要12－15年才能在北京五環(huán)的地段購(gòu)一套100平米的兩居。

　　《中國(guó)青年報(bào)》不久前曾做過(guò)一個(gè)調(diào)查，有59.8%的人認(rèn)為，高房?jī)r(jià)影響的是中等收入群體：一方面，政府保障性住房的政策卻無(wú)法顧及到這個(gè)群體；另一方面，中等收入群體同樣難以承受高房?jī)r(jià)，在高房?jī)r(jià)下面，他們其實(shí)也是“城市低收入群體”。而這一群人對(duì)于一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)應(yīng)該說(shuō)是的。

　　要解決這個(gè)問(wèn)題，大家本能的想法估計(jì)都是降房?jī)r(jià)。可是，房?jī)r(jià)的降低不是一個(gè)單獨(dú)的問(wèn)題，它需要考慮的方方面面的因素太多。因此需要借鑒一些國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，拿出目前能夠解決問(wèn)題的方法。

　　個(gè)可行的辦法是加大兩限(限套型、限房?jī)r(jià))商品住房的供應(yīng)力度。應(yīng)該制定兩限房的年度供應(yīng)計(jì)劃及用地計(jì)劃，借勢(shì)高價(jià)的商品房土地出讓回籠資金，加大兩限房用地的比例；明確購(gòu)購(gòu)兩限房的購(gòu)購(gòu)條件，譬如本市戶(hù)口、次購(gòu)房、本科畢業(yè)、三年工作經(jīng)驗(yàn)以上、合法納稅等等；同時(shí)要明確出售和出租的限制條件，避免投資行為或者投機(jī)行為的出現(xiàn)。

　　個(gè)可行的辦法是參考香港和新加坡的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合廉租房的建設(shè)模式和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，逐步開(kāi)發(fā)面向中等收入人群的限戶(hù)型的政府公有住宅，對(duì)于滿(mǎn)足本市戶(hù)口、尚未購(gòu)房、本科畢業(yè)、合法納稅等基本條件，但是還缺乏購(gòu)房的筆積蓄的年輕人，就可以先租政府的公有住宅，等到一定年限之后，再獲得優(yōu)先購(gòu)購(gòu)該套住宅的優(yōu)先權(quán)。

　　合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是，政府幫助10％左右的城市低收入家庭解決住房問(wèn)題，30－40％的中高收入者購(gòu)購(gòu)購(gòu)購(gòu)高價(jià)商品房，剩余的中等收入者能夠通過(guò)兩限商品房和政府公有住宅得到解決，這樣才不至于讓“中產(chǎn)”成為“夾在中間的無(wú)產(chǎn)”。

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