據(jù)余經(jīng)理介紹，這種“小鬼當(dāng)家”的情況在他們樓盤(pán)銷(xiāo)售中是比較多見(jiàn)的，大多是父母為孩子購(gòu)房。

　　筆者從臨沂市房產(chǎn)局了解到，目前臨沂市的確存在一些未成年人當(dāng)業(yè)主的情況。由于法律并沒(méi)有規(guī)定未成年人不能擁有房產(chǎn)，因此只要在購(gòu)受人一欄和簽字的地方寫(xiě)上未成年人的名字，在法定代理人簽字的地方簽上監(jiān)護(hù)人的名字，一個(gè)有效的房屋購(gòu)賣(mài)合同就可以成立。

　　工作人員介紹，“小鬼當(dāng)家”的原因有很多，一部分家長(zhǎng)出于規(guī)避稅費(fèi)的考慮，還有些生意人為防范生意風(fēng)險(xiǎn)讓孩子成為業(yè)主，以便為孩子和自己留條后路；還有許多祖父母掏錢(qián)購(gòu)房，讓孫子孫女成為業(yè)主，為的是萬(wàn)一兒女離婚房子不好安排。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，《物權(quán)法》實(shí)施后，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)作了更明確的保護(hù)。孩子成年后一旦不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回房屋，會(huì)有極大的法律障礙。另外，未成年人不具備完全民事行為能力，父母如遇到資金困難，需要抵押、出租房產(chǎn)時(shí)，也會(huì)受到法律條款的限制，無(wú)法動(dòng)用孩子名下的房產(chǎn)應(yīng)急。

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