王老伯發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況后，開始正式淘房了，在經(jīng)過一個(gè)多月的時(shí)間“海選”后，較終鎖定3套房子參加較后“總決選”。之后又在一個(gè)多星期的時(shí)間里，王老伯多次與上家單獨(dú)談判或者將3個(gè)上家和中介一起請到茶樓進(jìn)行“多邊”討價(jià)還價(jià)。王老伯還透露，其中他還采用了“欲擒故縱”、“聲東擊西”等策略讓幾個(gè)上家打售價(jià)格戰(zhàn)，雖然沒有他想象的那么激烈，但是至少在原有基礎(chǔ)上又有一定的降幅。他還得意的告訴記者，他曾經(jīng)把自己較中意的那套房子的業(yè)主晾在一邊，頻繁接觸另外兩家，但是這個(gè)情況他通過中介公司又傳到了那個(gè)業(yè)主耳朵里，那個(gè)業(yè)主當(dāng)晚就打電話給他又降兩萬，還表示連他的中介費(fèi)都替他出了，這下正中王老伯下懷。沒過幾天，他就與這個(gè)業(yè)主簽定了合同。

　　經(jīng)過近兩個(gè)月的時(shí)間，原先掛牌83萬的房子，現(xiàn)在王老伯只花了72萬就到手了，算上中介費(fèi)，王老伯省掉10萬多元。對此，王老伯和家人都感到很滿意。他說，就在年初購房人也沒有這種待遇，上家比著漲價(jià)，還趾高氣揚(yáng)的只掛所謂的“到手價(jià)”，中介費(fèi)都要下家出。他笑道，現(xiàn)在下家也終于有這種待遇了。

　　此外，記者在采訪中還發(fā)現(xiàn)，有的上家到中介公司掛牌后，還對經(jīng)紀(jì)人說，如果你們在一定時(shí)間內(nèi)幫我賣掉這房子，我可以額外在給你們一部分“加急費(fèi)”。長寧路上某中介公司的業(yè)務(wù)員也表示，這主要是因?yàn)橛行┑胤较嗤焚|(zhì)的房源比較多，在同等情況下，他們當(dāng)然愿意替這部分業(yè)主把房子優(yōu)先向客戶推薦。

　　另一方面，由于中介公司業(yè)務(wù)持續(xù)下滑，不少房產(chǎn)中介公司也有很多“促銷”活動(dòng)，什么簽約就搬家費(fèi)或部分家電等，現(xiàn)在是購方市場，他們手中的貨該降了。此為識(shí)時(shí)務(wù)者。

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