條文解析： 明洲律師事務(wù)所的單薇律師認(rèn)為，住宅是人們生活居住的保障，人們對(duì)住宅的要求不僅 于居住，而且要求其具有安全性和不被干擾，而占用部分住宅從事經(jīng)營(yíng)的行為，則嚴(yán)重干擾了居民的正常生活，同時(shí)，餐飲業(yè)、洗浴業(yè)產(chǎn)生的廢物、廢氣、廢水，娛樂(lè)業(yè)產(chǎn)生的噪聲等，也嚴(yán)重地危害周圍居民的身體健康。

　　2007年1月1日起施行的《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》，針對(duì)以上情況做出了明確規(guī)定，禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂(lè)、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房。如果經(jīng)營(yíng)者違反規(guī)定的，將被處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；該項(xiàng)規(guī)定，為居民維權(quán)提供了法律保證。

　　律師提醒：對(duì)于購(gòu)購(gòu)房屋準(zhǔn)備出租的人們，一定要記住查清承租人承租房屋的使用目的，如果承租人是準(zhǔn)備用于從事生產(chǎn)、餐飲、娛樂(lè)、洗浴等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將導(dǎo)致房屋租賃合同的不能履行。而對(duì)于租用民宅準(zhǔn)備從事生產(chǎn)、餐飲、娛樂(lè)、洗浴經(jīng)營(yíng)的人來(lái)說(shuō)，，不能部分租用；，在全部租用的情況下，有必要了解整棟樓房改變使用功能需要履行的相關(guān)手續(xù)，尤其是要注意到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)做房屋安全鑒定，否則會(huì)給自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)不便，甚至?xí)捎谑掷m(xù)不全違法開(kāi)工受到經(jīng)濟(jì)處罰。

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