“篤悠悠”造四年 年底終開盤

　　報(bào)價(jià)突破40000/平米

　　記者來到靜安紫苑的售樓時(shí)，售樓處之前為開盤所做的內(nèi)部裝修現(xiàn)在已全部體現(xiàn)，里面也有零星的購房者在向售樓人員咨詢樓盤各方面的情況。當(dāng)記者問及價(jià)格及具體開盤時(shí)間時(shí)，樓內(nèi)先進(jìn)的售樓人員介紹說，該盤開盤具體日期還沒有確定，原因是還有部分手續(xù)沒有辦完，但可以肯定的是年底應(yīng)該會開盤，樣板房本月底開放可供參觀。樓盤定位為酒店式公寓，目前估計(jì)價(jià)格在4萬元/平方米左右，以50-60平米的小戶型為主，因此每套總價(jià)在200萬元左右，相對較低的總價(jià)將會成為其優(yōu)勢之一。

　　還未開盤，報(bào)價(jià)卻一漲再漲

　　靜安紫苑曾從今年1、2月份開始，開發(fā)商就放出消息說即將開盤，而到了年中，卻遲遲不見其開盤，又以種種理由拖到年底。而邊上的遠(yuǎn)中風(fēng)華園去年的均價(jià)在29000元/平方米，目前的均價(jià)已經(jīng)漲到40000元/平方米。據(jù)了解，周邊項(xiàng)目目前的售價(jià)一般都在30000—40000元/平方米，比去年均價(jià)上漲近萬元。靜安紫苑未開盤的卻漲得越兇，由于板塊新供應(yīng)銳減，該樓盤后續(xù)不排除漲價(jià)的可能性。據(jù)附近的房地產(chǎn)中介公司工作人員透露，較近很多人前來詢問靜安紫苑的售價(jià)。一個(gè)多月前，開發(fā)商的報(bào)價(jià)大約是30000元/平米左右，而現(xiàn)在報(bào)價(jià)已經(jīng)接近40000元/平米。

　　一幢樓一造就是4年

　　在該樓盤的施工現(xiàn)場看到，大樓已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，但是現(xiàn)場工程進(jìn)度緩慢。外墻沒有貼墻磚，也沒有裝玻璃，內(nèi)部更是沒有動工。只有幾個(gè)建筑工人閑坐在地上。一工人向記者抱怨：“這樓造了4年了，但現(xiàn)在連外立面都沒完成，一種說法是樓盤換了幾次開發(fā)商，另一種說法就是開發(fā)商故意拖延時(shí)間，等以后市場價(jià)更高時(shí)再賣高價(jià)，所以目前仍然沒有竣工?！?p>

　　近南京西路是優(yōu)勢

　　靜安紫苑臨近南京西路商圈和靜安寺商圈，樓盤周邊云集了波特曼、錦滄文華、恒隆廣場，中信泰富、梅隆鎮(zhèn)伊勢丹等眾多五酒店與高端購物。上海展覽和上海知名小學(xué)——上海市小學(xué)也在項(xiàng)目附近，加上離**2號線靜安寺站10時(shí)辰的步行路程，地理位置先天就很優(yōu)越。該項(xiàng)目所在江寧路武定路口，旁邊就是靜安體育，藝海劇院，配套更豐富，和周邊樓盤不同之處在于它是一個(gè)小型的酒店式公寓樓盤，小區(qū)整體規(guī)模不大,適合在南京西路上班的高端單身白領(lǐng)，但不很適合居家。

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